L’area di valorizzazione, con destinazione mista residenziale, commerciale, terziaria, artigianale ed alberghiera, è ubicata in una location centrale della Capitale in prossimità della Stazione FS Roma – Trastevere, e rappresenta uno degli ambiti di riqualificazione più significativi da realizzare sul territorio cittadino.
Piazza Flavio Biondo - Roma (RM) Le aree, con un’estensione di circa 120.000 m² di superficie territoriale, si trovano in corrispondenza della Stazione ferroviaria di Roma Trastevere, che rappresenta un importante nodo trasportistico alle spalle dell’antico rione di Trastevere. Il comune di Roma ha avviato nel 2023 i lavori per la riqualificazione del Piazzale di Stazione ed è prevista la sottoscrizione di un Protocollo d’Intesa tra Roma Capitale e il Gruppo FS per gli interventi di riqualificazione urbanistica e funzionale dell’ambito.
La prima fase dei lavori prevede l’apertura del fronte sud di stazione.
Nel contempo si sta elaborando una proposta di variante urbanistica che predispone la ridistribuzione delle funzioni private ed il ridisegno dei pesi insediativi più coerenti con le nuove esigenze del contesto urbano.
Sarà previsto, in particolare, un lotto di edificazione a destinazione ricettiva in corrispondenza del nuovo fronte sud di stazione ed il recupero della linea ferroviaria dismessa con la realizzazione di un percorso ciclo-pedonale di collegamento con la stazione.
Il comune di Roma ha avviato nel 2023 i lavori per la riqualificazione del Piazzale di Stazione ed è stato sottoscritto il 13 ottobre 2023 il Protocollo d’Intesa tra Roma Capitale e il Gruppo FS, finalizzato a definire obiettivi comuni relativamente all’ambito in cui ricade la stazione ferroviaria di Roma Trastevere.
L’area è ubicata in una zona centrale di Roma (2.872.021 abitanti), nelle immediate vicinanze della Stazione FS Roma-Trastevere, tra i quartieri Monteverde, Gianicolense, Trastevere e Testaccio. I due comparti più estesi verranno edificati tra via Quirino Majorana e la Circonvallazione Gianicolense in prossimità del Ponte Bianco, e lungo Via del Porto Fluviale, in prossimità del Fiume Tevere e nelle vicinanze del quartiere Testaccio. Il contesto urbano circostante è in prevalenza residenziale, con negozi di vicinato e servizi pubblici e privati ed in parte terziario – artigianale (nella zona di Porto Fluviale). La zona è ottimamente servita dall’infrastruttura di trasporto pubblico di superficie, autobus e tram, che consentono di raggiungere agevolmente il centro della città. Presso la Stazione FS – transitano invece i treni della linea metropolitana ad alta frequentazione “FL 1” (Orte – Fiumicino Aeroporto), che attraversano la città fermando nelle principali stazioni presenti sul territorio (Roma Tuscolana, Nomentana, Tiburtina, Ostiense) ed incrociano la linea “B” della metropolitana (Ostiense e Tiburtina) e la Stazione FS dell’Alta Velocità (Tiburtina).
L’area di valorizzazione, con destinazione mista residenziale, commerciale, terziaria, artigianale ed alberghiera, è ubicata in una location centrale della Capitale in prossimità della Stazione FS Roma – Trastevere, e rappresenta uno degli ambiti di riqualificazione più significativi da realizzare sul territorio cittadino.
Questo immobile fa parte del progetto:
Piazza Flavio Biondo - Roma (RM) 
