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Mercato Immobiliare italiano – 2024/2025

Pubblicato: 24 Aprile 2025

Il 2024 si è rivelato un anno significativo per il commercial real estate in Italia e in Europa. I volumi d’investimento hanno mostrato un’inversione di tendenza, uscendo dalla fase di attesa che aveva caratterizzato il periodo successivo all’avvio di politiche monetarie restrittive mirate al contenimento dell’inflazione.

La crescita degli investimenti nel 2024 è stata favorita dalla capacità del mercato italiano di offrire solide fondamenta a supporto delle strategie degli investitori. In Italia, la ripresa degli investimenti ha coinvolto tutti i principali settori. I risultati del 2024 si registrano nel Retail, nel settore Hotels, e nel Operational Real Estate.

Le prospettive per il 2025 sono di condizioni finanziarie più favorevoli e di una crescente domanda di asset sostenibili e di alta qualità, alimentando ottimismo e nuovi flussi di capitale. Infatti le politiche monetarie più espansive e la stabilità economica hanno creato un terreno fertile per gli investimenti immobiliari, riaccendendo l’interesse degli investitori istituzionali per asset di qualità e strategie orientate alla creazione di valore: il settore sta attraversando una fase di profonda trasformazione. Ulteriori riduzioni dei tassi d’interesse e una costante vivacità del mercato degli occupier favoriranno il ritorno degli investitori core nei mercati consolidati e stimoleranno l’attività d’investimento degli investitori value-add anche nei mercati emergenti.