L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato le statistiche relative al terzo trimestre del 2023 nell’ambito dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Con riferimento a ciascuna delle tipologie del settore non residenziale, per gli uffici si attesta una tendenza in crescita al Sud (+19% circa), delle Isole (+4,2%) e del Nord Est (+1,8%), che si contrappone al calo del Centro e del Nord Ovest. Anche il dato relativo alla Superficie territoriale netta media mostra una crescita al Sud, dove si attesta un aumento di 15 m2 medi. Il settore commerciale (negozi e i laboratori) mostra un rialzo degli scambi (+0,7%), combinazione della crescita dei volumi per il Nord Est (+2,1%) e le Isole (+3,7%), il lieve calo del Sud (-0,4%) e della sostanziale stabilità del Centro e del Nord-Ovest.

Nel terzo trimestre 2023 cresce il settore terziario-commerciale, che comprende gli uffici pubblici, gli alberghi e le pensioni, gli istituti di credito, cambio e assicurazione e i fabbricati destinati a speciali esigenze di carattere commerciale. La variazione tendenziale del segmento è del 9,6%, trainata dal notevole incremento del 47% osservato al Centro, in controtendenza col lieve calo delle aree del Nord Ovest e delle Isole. Nel settore terziario-commerciale Napoli e Genova sono le città  che vedono un aumento dei volumi compravenduti, con tassi rispettivamente del 21% e dell’8,4%. Quanto alle transazioni di negozi e laboratori, ad eccezione di Milano e Torino, si osserva una crescita in tutte le altre città,  in particolare a Napoli e Palermo, entrambe con un tasso poco superiore al 22%.

Nel terzo trimestre 2023, per il settore produttivo, in termini di volumi scambiati, le aree del Nord restano le più importanti con una quota di oltre il 65% del totale. Le compravendite del settore produttivo aumentano del 5,8% nel Nord Est Italia, dove i volumi aumentano del 5,8%, in controtendenza con tutte le aree del paese.

Si registra inoltre la crescita del NTN nei comuni capoluogo del Centro (+4,0%). In termini assoluti, il Nord Ovest si conferma il mercato più rilevante con 9.062 compravendite mentre le Isole quello più esiguo con un numero di scambi pari a 2.898; sono simili i volumi di Sud, Centro e Nord Est.

07/12/2023

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/omi/pubblicazioni/statistiche-trimestrali