Secondo un sondaggio congiunturale della Banca D’Italia, sul mercato delle abitazioni in Italia, svolto con un campione di agenti immobiliari dal 27 marzo al 29 aprile del 2024, il primo trimestre ha visto una netta prevalenza di giudizi di stabilità dei prezzi delle abitazioni, mentre è cresciuta la quota di operatori che hanno riportato un aumento dei prezzi, dal +9,2% al +13,9%, rispetto al sondaggio precedente.

Risulta promettente per il settore residenziale l’attenuazione delle difficoltà per i compratori di ottenere un prestito per l’acquisto di un’abitazione, evidenziando inoltre che la percentuale di acquisti finanziati con mutuo è tornata a crescere per la prima volta dalla fine del 2022, attestandosi al 62,5%; si riconferma la tendenza al rialzo dei canoni di locazione, toccando un nuovo massimo dagli inizi dell’indagine.

È inoltre aumentato l’ottimismo da parte degli agenti nelle attese di vendita sia a breve che a lungo termine.

Per il mercato immobiliare non-residenziale, sono state pubblicate le statistiche del primo trimestre 2024 dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, che riconfermano la crescita del mercato non-residenziale, con un volume di circa 54 mila unità compravendute, in aumento dello +0,8% rispetto al primo trimestre del 2023.

Di questi, la maggior quota riguarda gli immobili con destinazione terziaria e commerciale, con un volume di oltre 32 mila compravendite con destinazione terziaria e commerciale.

Si evince una crescita delle compravendite di uffici e immobili produttivi di oltre il 10%, riscontrando sul mercato nazionale un totale di compravendite pari a 3.300 unità a destinazione uffici, 300 in più rispetto al primo trimestre 2023, mentre crescono gli scambi di negozi, che con quasi 10.300 unità, sale del +6,5% rispetto allo stesso periodo del 2023.

La crescita si dimostra più evidente nei comuni minori, con un rialzo del +7,8%, mentre i volumi crescono in tutte le aree dell’Italia, in particolare al Centro e Nord Ovest.

21/06/2024

Fonte:  https://www.bancaditalia.it/pubblicazioni/sondaggio-abitazioni/2024-sondaggio-abitazioni/01/index.html; https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/6208646/StatisticheOMI_NON_RES_I_2024.pdf/73fc85ef-d0e7-c576-8ccd-4cad3548015a