Il Team di Ricerca Dils, società leader nel mercato dei servizi immobiliari con oltre 50 anni di esperienza, ha pubblicato i dati relativi al settore immobiliare italiano del quarto trimestre del 2023.

Con un volume di investimenti pari a 2,6 miliardi di euro, il quarto trimestre del 2023 si è rivelato il migliore dell’anno, in crescita di oltre il +70% rispetto al periodo precedente e maggiore del +14% circa lo stesso periodo del 2022. Gli investimenti complessivi dall’inizio dell’anno sono stati pari a 6,2 miliardi di euro, la metà del volume registrato nell’anno precedente, che storicamente è stato uno dei più performanti nel mercato italiano.

La Logistica si conferma al primo posto in investimenti immobiliari per un totale di 1,6 miliardi di euro. Nel quarto trimestre gli investimenti si attestano a 650 milioni, confermando il settore come primo asset class con una quota pari al 27% del totale. Si è inoltre registrato un assorbimento di spazi pari a 680.000 metri quadrati, facendo concludere l’anno con una crescita del livello di take-up del +5% rispetto al 2022, un nuovo record per il mercato immobiliare italiano.

Il quarto trimestre evidenzia inoltre una maggiore crescita nei settori Uffici, Hospitality e Retail. Seppur lontano dal record del 2022, il settore Uffici ritorna a crescere, registrando un volume di investimenti pari a 630 milioni di euro, grazie anche al contributo di una grande operazione nel CBD di Milano. In riferimento al settore dell’Hospitality e del Retail, il quarto trimestre è il migliore degli ultimi due anni grazie rispettivamente a quasi 600 milioni e 460 milioni di euro di investimenti. Per il settore Alternative, emerge in particolare il segmento Healthcare, la cui crescita degli investimenti (circa 600 milioni di euro) ha più che raddoppiato il risultato del 2022 e incrementato significativamente il proprio peso nel mercato italiano, dal 2% al 10% del capitale complessivo investito.

Secondo l’analisi Dils, i prossimi 12 mesi saranno caratterizzati dalla stabilizzazione degli investimenti nei settori più consolidati della Logistica e degli Uffici, e dallo sviluppo di altri settori legati a macro-tendenze economiche e sociali, tra cui l’Healthcare, Wellbeing e Infrastructure. Si procederà inoltre verso una maggiore ibridazione degli spazi residenziali e degli uffici e verso un maggior adattamento agli standard di Environment, Social and Governance (ESG).

18/01/2024

Fonte: https://dils.com/news/mercato-immobiliare-q4-2023-in-italia/