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Ferrara – Area ex Agea di Via Foro Boario

Area edificabile con destinazione residenziale situata in una zona semi-centrale di Ferrara, nelle vicinanze del nuovo Polo Scientifico-Tecnologico dell'Università di Ferrara. L'iniziativa immobiliare, tra le più significative da realizzare in città, si prefigge quale obiettivo la riqualificazione del contesto generale in cui l'area si inserisce, con auspicabili effetti positivi sia in termini di servizi che stimolando anche il mercato commerciale della zona.

Via Foro Boario - Via Camilla Ravera - 44121 Ferrara (FE)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Residenziale
Superficie territoriale (m²)
6.423 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’area edificabile, confinante con aree di proprietà comunale e con altre di proprietà privata, presenta una forma irregolare con giacitura pianeggiante, ed è consentita la realizzazione di fabbricati residenziali per una superficie edificabile di 4.560 m². La zona in cui verrà edificato il nuovo complesso, situata nelle adiacenze del centro della città, presenta un’ampia dotazione di parcheggi, a breve distanza dalla piazza cittadina del Municipio, da quella del Duomo, dalle vie dello shopping, dalle diverse sedi universitarie (site in gran parte all’interno della città storica) comprese quelle localizzate nel Polo Scientifico Tecnologico Universitario, nonché dal parco urbano ciclo-pedonale che segue il percorso delle antiche mura e rappresenta uno dei più importanti luoghi di aggregazione sociale della città; l’area è inoltre localizzata nelle vicinanze del complesso immobiliare denominato Darsena City (comprendente un centro commerciale dotato di supermercato, negozi, cinema multisala e di centro residenziale), sia dal Centro Commerciale Il Castello (dotato di uno dei più grandi supermercati della città e di numerosi negozi).

L’area edificabile è ubicata in una zona semi-centrale di Ferrara (133.155 abitanti), nelle vicinanze del perimetro della città storica, definito dalle antiche mura. Il centro cittadino risulta quindi facilmente raggiungibile attraverso il nuovo sistema viario a scorrimento veloce, che si raccorda con l’asse di via Beethoven – via Wagner, passando per la via Bologna; Piazza della cattedrale, in pieno centro storico, si trova a 3 km dall’area, mentre nelle sue vicinanze è collocato lo svincolo Ferrara Sud dell’Autostrada A13 (Bologna – Padova), che rappresenta il principale collegamento tra l’asse autostradale Nord Sud della A1 (Milano-Napoli) e l’asse Est Bologna – Padova – Venezia -Trieste; recentemente è stata inoltre completata la bretella che collega, attraverso un percorso extra urbano, lo svincolo autostradale Nord della città con quello di Ferrara Sud.

A 2,5 km di distanza è invece localizzata la Stazione Centrale della linea Ferroviaria Bologna – Venezia. Dall’immobile è anche comodamente raggiungibile, attraverso la via Comacchio, il nuovo ospedale Sant’Anna sito nella frazione di Cona distante circa 13 chilometri dalla zona.

Area edificabile con destinazione residenziale situata in una zona semi-centrale di Ferrara, nelle vicinanze del nuovo Polo Scientifico-Tecnologico dell'Università di Ferrara. L'iniziativa immobiliare, tra le più significative da realizzare in città, si prefigge quale obiettivo la riqualificazione del contesto generale in cui l'area si inserisce, con auspicabili effetti positivi sia in termini di servizi che stimolando anche il mercato commerciale della zona.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Foro Boario - Via Camilla Ravera - 44121 Ferrara (FE)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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