Siete già iscritti? /

Monfalcone (GO) – Area edificabile industriale-produttiva

Venduto

Area edificabile avente destinazione produttiva-industriale situata nel comune di Monfalcone, in una zona strategica dal punto di vista logistico, attraversata dal corridoio adriatico baltico e dal corridoio Lisbona – Kiev e nei pressi del porto commerciale di Monfalcone. L’area è situata tra l'asse viario che conduce al porto commerciale (con oltre 855 ormeggi) ed un canale navigabile, sulle cui rive sono insediate numerose imprese operanti nella nautica da diporto.

Via Consiglio D'europa - Zona industriale Lisert - 34074 Monfalcone (GO)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
33.500 m²
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’area edificabile presenta una conformazione rettangolare (203 x 165 mt), ed il suo perimetro è interamente piantumato con alberi ad alto fusto nel rispetto della politica ambientale adottata dal consorzio nelle proprie aree industriali. Il terreno è stato recentemente utilizzato per la sosta temporanea di autovetture in transito nel porto di Monfalcone. La zona ricade all’interno del piano operativo attuativo “Zona Lisert canale est-ovest” (destinazione urbanistica D1-E), che consente l’insediamento di attività produttive industriali e artigianali della nautica da diporto, attività di manutenzione e rimessaggio delle imbarcazioni e la realizzazione di distributori di carburanti ed impianti di servizio oltre che attività diverse, non prevalenti, anche non direttamente connesse con le attività produttive industriali ed artigianali, quali: ricettività e ristorazione. I parametri edilizi e urbanistici previsti consentono un rapporto di copertura massimo del 50% della superficie del lotto e una altezza massima di 13 mt; potrà essere consentita la realizzazione di una darsena interna al lotto di profondità massima pari a mt 50 e di larghezza minima pari a mt 20 e ormeggi all’inglese, in modo da dare la possibilità di utilizzo dello specchio acqueo antistante il lotto. L’area è stata recentemente oggetto di lavori di sistemazione, di bonifica e per il raggiungimento di un piano quotato omogeneo ed è quindi immediatamente utilizzabile.

L’area edificabile è situata nel comune di Monfalcone (27.991 abitanti), in provincia di Gorizia (139.673 abitanti), nella Regione Friuli-Venezia Giulia, a 25 km da Trieste ed a 130 km da Venezia. Il lotto dista 500 mt dal porto commerciale di Monfalcone e 4 km chilometri dall’autostrada A-4 (Torino-Trieste); la stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le città di Trieste, Udine, Venezia, Roma e Tarvisio, si trova a 3 km dalla zona, mentre l’aeroporto internazionale di Trieste “Ronchi dei Legionari” (0,78 milioni di passeggeri nel 2017) dista 7,5 km. La zona industriale è inoltre dotata di un raccordo ferroviario che collega il porto commerciale alla stazione ferroviaria ed è servita da mezzi pubblici urbani (fermata dell’autobus a 200 mt), e dotata di un parcheggio asfaltato e piantumato per 46 posti auto e 5 stalli riservati ai camion.

POA - norme tecniche di attuazione - 2009
POA - Variante n 1 - 2016

Area edificabile avente destinazione produttiva-industriale situata nel comune di Monfalcone, in una zona strategica dal punto di vista logistico, attraversata dal corridoio adriatico baltico e dal corridoio Lisbona – Kiev e nei pressi del porto commerciale di Monfalcone. L’area è situata tra l'asse viario che conduce al porto commerciale (con oltre 855 ormeggi) ed un canale navigabile, sulle cui rive sono insediate numerose imprese operanti nella nautica da diporto.

Procedure

Vendita della piena proprietà con confronto competitivo

Via Consiglio D'europa - Zona industriale Lisert - 34074 Monfalcone (GO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni

Pianta principale

Monfalcone (GO) – Area edificabile industriale-produttiva Pianta principale