Compendio immobiliare con destinazione d'uso produttiva, situato nella zona industriale di Verrès (Aosta), costituito da più corpi di fabbrica edificati negli anni ’50 - adibito prima a fonderia e successivamente ad attività nel settore metallurgico. Il progetto prevede la ristrutturazione e l’ampliamento dell'immobile, con incremento della superficie coperta mediante un progetto di riqualificazione architettonico-strutturale. L’area è situata nel cuore delle Alpi in posizione strategica per uno sbocco alle vicine Svizzera e Francia, nonché prossimo alle vie di comunicazione autostradali, stradali e ferroviarie della Regione Autonoma Valle d’Aosta e quindi in prossimità del triangolo industriale Torino-Milano-Genova.
Frazione Ferrière - 11029 Verres (AO) libero
Il compendio immobiliare esistente è articolato in una pluralità di fabbricati ad uso ufficio, depositi e tettoie per una superficie coperta di circa 14.200 m², sviluppati su un’area fondiaria di 30.000 m². L’immobile, situato nella zona industriale del paese di Verrès, denominato VRS.04-05, è stato edificato degli anni ’50. L’autorizzazione ai lavori di adeguamento passa attraverso l’ottenimento del permesso di costruire rilasciato dallo Sportello Unico degli Enti Locali che fornisce una risposta unica e tempestiva in luogo degli altri uffici comunali e di tutte le amministrazioni pubbliche coinvolte nel procedimento, ivi comprese quelle preposte alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, del patrimonio storico-artistico o alla tutela della salute e della pubblica incolumità; l’iter procedurale può essere concluso entro 60 giorni dalla presentazione di tutto il materiale di progetto completo. La richiesta dovrà attenersi alle disposizioni urbanistiche contenute nelle norme tecniche allegate ai piani regolatori. Il Concept project è stato redatto a cura del pregiato studio professionale dell’architetto Maurizio Varratta di Genova che analizza una possibile soluzione architettonica di utilizzo dell’area che tiene conto degli aiuti e del supporto alle attività produttive definite da provvedimenti legislativi regionali.
L’immobile è situato nella zona industriale del comune di Verres (2.642) nella Regione Autonoma della Valle d’Aosta, a 40 km circa di distanza dal capoluogo (Aosta), ad una altitudine di 390 metri, sulle rive del torrente Evançon, prima che questo confluisca nel fiume Dora Baltea. Il nucleo storico dell’abitato, costituito dall’antico borgo, sembra risalente all’età imperiale romana, mentre l’espansione del territorio nel corso del tempo ha raggiunto la pianura che si estende verso la Dora, con insediamenti abitativi, industrie, impianti sportivi, scuole e vie di comunicazione. Lo sviluppo industriale moderno della Regione inizia nei primi anni del ‘900 con l’apertura del cotonificio Brambilla nel 1914, per proseguire poi nel periodo compreso tra le due Guerre Mondiali, trasformando un borgo industriale in una vera cittadina. La stazione ferroviaria di Verres, situata sulla tratta Aosta-Torino, dista 550 metri circa dall’immobile. Il casello “Verres” dell’autostrada “A-5”, che collega Torino al traforo del Monte Bianco, passando per Ivrea, dista 2 km dalla zona, mentre l’aeroporto internazionale di Torino Caselle (13° scalo aeroportuale italiano con 4,2 milioni di passeggeri nel 2017) dista 82 km dall’immobile.
Compendio immobiliare con destinazione d'uso produttiva, situato nella zona industriale di Verrès (Aosta), costituito da più corpi di fabbrica edificati negli anni ’50 - adibito prima a fonderia e successivamente ad attività nel settore metallurgico. Il progetto prevede la ristrutturazione e l’ampliamento dell'immobile, con incremento della superficie coperta mediante un progetto di riqualificazione architettonico-strutturale. L’area è situata nel cuore delle Alpi in posizione strategica per uno sbocco alle vicine Svizzera e Francia, nonché prossimo alle vie di comunicazione autostradali, stradali e ferroviarie della Regione Autonoma Valle d’Aosta e quindi in prossimità del triangolo industriale Torino-Milano-Genova.
Frazione Ferrière - 11029 Verres (AO) 
