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Bracciano (RM) – Immobile in Via S. Negretti, 1

Edificio cielo-terra, situato nel centro storico di Bracciano, comune ricompreso nella Città Metropolitana di Roma Capitale, sulla sponda occidentale dell'omonimo lago. L'unità immobiliare, ad uso abitativo, è situata all'angolo tra Via Claudia e Piazza Roma, con ingresso al piano terra di Via Negretti, all'angolo con la Via Claudia e Piazza Roma.

Via Salvatore Negretti, 1 - 00062 Bracciano (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Residenziale
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
Si può presumere che l’immobile sia stato realizzato da oltre 50 anni.
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’appartamento, situato nel centro storico di Bracciano, è articolato su due livelli, primo e secondo, con accesso da un vano scala al piano terreno, al civico 1 di Via Salvatore Negretti n° 1. L’immobile si presenta in scadenti condizioni di manutenzione, con pavimentazioni tinteggiature ed intonaci fatiscenti. Sono visibili ampie tracce di umidità dovute probabilmente ad infiltrazioni delle acque piovane dal tetto e da perdite degli impianti idraulici, e gli impianti non sono a norma. L’edificio è realizzato con strutture portanti verticali in muratura e strutture orizzontali in laterocemento, mentre la copertura è in legno. Gli infissi, i pavimenti, le pareti e tutte le parti di finitura interna sono in scadente stato di conservazione, così come gli impianti. L’unità immobiliare, come bene di proprietà regionale, ai sensi dell’art. 10 del Dlgs 42/2004, è considerato “bene culturale” e quindi assoggettabile, ai sensi del successivo art. 12 ad una procedura di Verifica di Interesse Culturale (VIC), prima di essere posto in vendita.

L’unità immobiliare è situata nel Comune di Bracciano (19.238 abitanti), territorio ricompreso nella Città Metropolitana di Roma Capitale, sulla sponda occidentale dell’antico Lacus Sabatinus, a circa 45 km da Roma (45-60 minuti in auto). Il suo territorio, abitato fin dall’epoca etrusca, possiede alcuni interessanti siti archeologici, tra i quali i maggiori sono le terme apollinari di Vicarello, di età romana, e la chiesa di S. Liberato, sorta sui resti di una città romana, le cui origini risalgono al IX secolo. Sotto la signoria degli Orsini, l’abitato, fino allora semplice agglomerato di case sparse, acquisì compattezza urbanistica e rilievo politico. La stazione ferroviaria, sulla linea ad elevata frequentazione FL3, che attraversa il quadrante nord di Roma si trova nelle vicinanze dell’immobile, mentre la SS-2bis (Cassia Veientana) dista 20 km dalla zona (25-30 minuti in auto).

 

 

Edificio cielo-terra, situato nel centro storico di Bracciano, comune ricompreso nella Città Metropolitana di Roma Capitale, sulla sponda occidentale dell'omonimo lago. L'unità immobiliare, ad uso abitativo, è situata all'angolo tra Via Claudia e Piazza Roma, con ingresso al piano terra di Via Negretti, all'angolo con la Via Claudia e Piazza Roma.

Via Salvatore Negretti, 1 - 00062 Bracciano (RM)

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