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Bologna – Casa Felicini Giovannini

Porzione immobiliare ad uso abitativo, cantine, locali di servizio e box, situata nel centro storico di Bologna. L’immobile di notevole interesse storico-artistico, con finiture di pregio, è stato realizzato nel XV secolo e si trova all'angolo tra Via Oberdan e Via S. Niccolò.

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Via Guglielmo Oberdan,, 16 - 40126 Bologna (BO)

Dettagli

Tipo proprietà
Residenziale
Superficie territoriale (m²)
587 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
sec. XV
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio in cui sono situate le unità immobiliari presenta un impianto planimetrico quadrangolare ed è articolato su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. Il prospetto principale dell’edificio, che si affaccia su via Oberdan, presenta un portico con pregevoli cotti nelle volte ed un ricco soffitto a tasselli di legno decorato con motivi a fogliami di gusto goticheggiante e stemmi. La proprietà consiste nell’appartamento al piano nobile con relative pertinenze: al piano terra si trova un garage con accesso da Via S. Niccolò; al piano primo si trova l’appartamento costituito da camera da letto, tre salette, un soggiorno, un salone, una stanza adibita a studio, due bagni ed una cucina; al terzo livello si trovano locali di servizio, mentre nell’interrato sono presenti le cantine.

L’intero compendio immobiliare è stato dichiarato di interesse storico artistico. Con nota prot. 59694 in data 11/12/2013 è stata richiesta l’autorizzazione all’alienazione ai sensi dell’art. 56 del D. Lgs. 42/2004 e s.m.i., successivamente integrata con nota prot. 75536 del 20/11/2014 a seguito di richiesta della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell’Emilia-Romagna del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo (prot. 15223 del 27/10/2014). L’autorizzazione è stata rilasciata tramite provvedimento n. 3461 del 26/11/2014 inviato con nota prot. 17947 in data 16/12/2014 con prescrizioni. L’immobile è classificato dal PSC nel territorio comunale in Territorio Urbano Strutturato, in zona d’Ambito Storico, sottozona Nucleo di Antica Formazione.

Dettaglio superfici per piano:

appartamento padronale
piano interrato m². 74,59
piano terra m². 15,50
piano primo m². 471,43
piano terzo m². 71,12

garage
piano terra m². 36,31

La porzione immobiliare è situata nel centro storico di Bologna (388.367 abitanti), parte della Città Metropolitana di Bologna (1.009.210 abitanti), nella Regione Emilia-Romagna. L’edificio di cui l’unità è parte è delimitato da via Oberdan e via S. Nicolò, ed insiste in pieno centro storico della città di Bologna, zona densamente e variamente edificata con una ricca articolazione di funzioni: abitative, commerciali, amministrative e artigianali. La zona è completamente inclusa nella ZTL (zona a traffico limitato), caratterizzata da scarsità di parcheggi, ma ad elevato interesse commerciale. Nelle sue immediate vicinanze si trovano i monumenti più significativi della città, tra cui ricordiamo Piazza Maggiore, le Torri degli Asinelli, numerose chiese e palazzi storici. La stazione ferroviaria “Bologna Centrale”, che garantisce collegamenti con le principali città italiane mediante la linea ad Alta velocità, si trova ad 1,5 km dall’immobile, mentre l’aeroporto internazionale “Guglielmo Marconi” (8° scalo aeroportuale italiano con 8,2 milioni di passeggeri nel 2017), dista 11 km circa dalla zona. La tangenziale nord di Bologna, che consente l’immissione nella rete autostradale nazionale, si trova a 5 km dall’immobile.

 

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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