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Venezia (VE) – Caserma Miraglia (Ex Idroscalo)

Compendio Immobiliare, ex Caserma Miraglia, situato nella splendida cornice della Laguna Veneta, sull'Isola delle Vignole, a breve distanza dalla città di Venezia. La zona si caratterizza per la presenza di un canale naturale orientato secondo l’asse NE-SO. Il complesso è sorto alla fine dell'800 con la funzione di luogo per il collaudo dei siluri, poi sito di addestramento militare per l’utilizzo degli idrovolanti, Ad oggi, seppur parzialmente utilizzata, è una delle sedi addestrative del Reggimento "Lagunari" dell'Esercito. Il complesso, in virtù della sua localizzazione e per la presenza di un'ampia superficie territoriale, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva.

Isola delle Vignole - 30100 Venezia (VE)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
197.000 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
Antecedente il 1947
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

Il complesso, di notevole interesse storico e culturale, è costituito da 48 manufatti adibiti a uffici, alloggi, infermeria, officine e magazzini che si sviluppano intorno ad una darsena naturale di 800 metri di lunghezza e 70 metri di larghezza. La Caserma è parzialmente utilizzata. Il futuro concessionario dovrà farsi carico degli oneri necessari per riallocare le funzioni ivi presenti presso altre infrastrutture della Difesa.
Il bene è incluso nel Protocollo d’Intesa tra Ministero della Difesa, Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo, Agenzia del Demanio, Comune di Venezia per la razionalizzazione e la valorizzazione di immobili militari presenti nel territorio comunale, siglato in data 09/03/2017.
L’immobile rimarrà nella disponibilità del Ministero della Difesa e sarà dato in concessione a soggetti terzi per il tramite della società, in house, DIFESA SERVIZI S.p.A.

Il compendio immobiliare è localizzato nella laguna di Venezia (264.579 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (858.198 abitanti) e della Regione Veneto (4.927.596 abitanti). Il complesso dell’idroscalo è ubicato nel territorio comunale di Venezia sull’Isola delle Vignole, nella parte settentrionale della Laguna Veneta, in posizione strategica tra il Lido e le cosiddette “Bocche di Porto” che costituiscono il collegamento con il Mar Adriatico. L’isola è un piccolo gioiello della laguna che si connota anche grazie ad una ricca vegetazione. L’area è raggiungibile via mare ed è caratterizzata dalla presenza di una darsena naturale, oggi racchiusa tra due sponde artificiali. L’isola delle Vignole è ubicata a circa 10 minuti dal canale della Giudecca e a 15 minuti dalla città di Murano.

Superficie coperta
15.000,00 mq
Piano regolatore generale

Compendio Immobiliare, ex Caserma Miraglia, situato nella splendida cornice della Laguna Veneta, sull'Isola delle Vignole, a breve distanza dalla città di Venezia. La zona si caratterizza per la presenza di un canale naturale orientato secondo l’asse NE-SO. Il complesso è sorto alla fine dell'800 con la funzione di luogo per il collaudo dei siluri, poi sito di addestramento militare per l’utilizzo degli idrovolanti, Ad oggi, seppur parzialmente utilizzata, è una delle sedi addestrative del Reggimento "Lagunari" dell'Esercito. Il complesso, in virtù della sua localizzazione e per la presenza di un'ampia superficie territoriale, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva.

Procedure

Concessione di valorizzazione con bando pubblico

Isola delle Vignole - 30100 Venezia (VE)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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