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Como – Villa Giovio

Splendida Villa realizzata nel 1790 su progetto dell’Architetto Simone Cantoni in stile neoclassico, ubicata nel Comune di Como, in una delle province più ricche della Lombardia. L’immobile, circondato da uno splendido parco storico e localizzato in posizione collinare e panoramica, ben si presta da essere adibito a struttura ricettiva e congressuale, o ad abitazione privata.

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Via di Villa Giovio, 51 - Como (CO)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Residenziale, Turistico ricettivo
SLP Totale (m²)
Numero unità
3
Anno di costruzione
1790
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Villa Giovio, immobile di grande pregio architettonico, soggetto a vincolo del MIBACT, è stata realizzata dall’arch. Simone Cantoni dall’anno 1790, ristrutturando un edificio rustico esistente secondo le forme neoclassiche. L’edificio presenta una planimetria a forma di “U” con corpi laterali aggiunti, ed è articolato su tre piani (rialzato, ammezzato e primo) disposti attorno ad un cortile centrale, sul quale si affacciano le finestre degli ambienti interni, che culmina con una prospettiva di rampe di scale esterne che conducono ad un giardino. La facciata monumentale a sud, in asse con il viale interno al parco, presenta un corpo centrale aggettante scandito da membrature architettoniche di stile neoclassico. Internamente, la Villa è caratterizzata dalla complessa articolazione degli spazi interni che si sviluppano anche a quote diverse. Al piano seminterrato sono ubicate le autorimesse, il magazzino, i locali tecnici e di servizio. L’accesso principale alla villa è ubicato al piano rialzato: conduce a due androni in asse, separati dal cortile interno, che permettono di raggiungere i due lati lunghi della villa. I collegamenti interni tra i vari piani sono garantiti da tre rampe di scale interne ed un impianto elevatore. Alcuni locali presenti al piano rialzato hanno una notevole altezza interna e sono riccamente decorati con pitture e stucchi: il salone centrale, la sala lettura e la cappella patrizia. Appartengono al complesso alcuni fabbricati minori, tra cui una casa colonica, immersi in uno splendido parco storico di 9 ettari di estensione.

Il complesso di Villa Giovio è posto a sud-ovest della città di Como (84.687 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (599.905 abitanti), 5a città della Lombardia per popolazione residente, nella località denominata Breccia. È raggiungibile attraverso la via Varesina che costeggia l’estremità meridionale del parco e che permette il collegamento del compendio immobiliare alla città, e da via Villa Giovio, una strada che attraversa trasversalmente il parco. La località di Breccia è caratterizzata soprattutto dalla presenza di edifici residenziali, ma in prossimità della villa si trovano diverse attività commerciali e servizi. Nel raggio di 1,5 km si riscontra la presenza di centri commerciali e infrastrutture a servizio del trasporto di merci su gomma. La zona in cui è ubicato il compendio immobiliare è ben servita sia da strade urbane e intercomunali sia da strade sovra comunali, come l’autostrada E9, con l’uscita di “Como sud” si trova a circa 600 metri. Sulla via Varesina sono presenti numerose fermate dei mezzi pubblici urbani del Comune di Como. Non molto lontano da Villa Giovio e dal suo parco sorge la stazione ferroviaria di “Grandate-Breccia” delle Ferrovie Nord. Gli ingressi principali pedonali e carrabili del compendio immobiliare sono collocati lungo via Varesina e lungo via Villa Giovio al civico 51. Il cancello sulla via Varesina conduce ad un viale alberato, via Ronchetto, asse prospettico verso la villa che taglia il parco in mezzeria. Il viale è interrotto dal passaggio trasversale di via Villa Giovio; alle spalle della villa il parco è nuovamente tagliato dal passaggio di Via Monte Caprino.

Piano Interrato
665 m²
Piano Terra
2080 m²
Piano 1
1205 m²
Piano 2
1496 m²
Planimetria
Pianta Piano Interrato
Pianta Piano Terra
Pianta Piano 1
Pianta Piano 2
Prospetto

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