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Ferrara – Compendio ex AMGA

Complesso immobiliare situato nel centro di Ferrara, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco dal 1995, nelle immediate vicinanze delle antiche mura cittadine. L'immobile attualmente destinato ad uffici, può essere demolito e ricostruito, con destinazioni d'uso residenziale, turistico-ricettivo, terziario e commerciale.

Via Bologna, 13, 15, 17 - 44121 Ferrara (FE)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
7.590 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1860
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare, è articolato in sei diversi fabbricati, tre di dimensione medio-grande dimensione destinati ad uffici pubblici (comprensivi dei relativi archivi, depositi, servizi e locali tecnici), oltre a fabbricati secondari e tettoie pertinenziali. La superficie fondiaria complessiva risulta essere pari a 7.590 m² ed è interamente recintata, mentre i fabbricati sviluppano una superficie coperta di 4.318 m². I fabbricati, danneggiati dagli eventi sismici del 2012 sono inagibili e possono essere demoliti. Il PUA prevede la ristrutturazione urbanistica del compendio e consente di edificare 5.000 m² aventi destinazione residenziale e/o turistico-ricettiva e 700 m² aventi destinazione commerciale-direzionale.

Il complesso immobiliare è ubicato nel centro di Ferrara (133.155 abitanti), nelle adiacenze della città storica, a ridosso del lato Sud-Ovest delle antiche mura cittadine, vicino al Canale di Burana. Il complesso immobiliare gode della più ampia dotazione di servizi, a breve distanza dalla piazza cittadina del Municipio, da quella del Duomo, dalle vie dello shopping, dalle diverse sedi universitarie site all’interno della città storica, nonché dal parco urbano ciclo-pedonale che segue il percorso delle antiche mura e rappresenta uno dei più importanti luoghi di aggregazione sociale della città;

inoltre, il compendio è localizzato a breve distanza – poco più di un chilometro – dal complesso immobiliare denominato Darsena City (comprendente un centro commerciale dotato di supermercato, negozi, cinema multisala e di centro residenziale) e dal centro commerciale Il Castello (dotato di uno dei più grandi supermercati della città e di numerosissimi negozi). Dall’immobile è anche comodamente raggiungibile, attraverso la via Comacchio, il nuovo ospedale Sant’Anna sito nella frazione di Cona distante circa 8 chilometri dal centro urbano di Ferrara. L’area presenta un’ampia dotazione di parcheggi pubblici. La Stazione FS si trova ad 1,8 km di distanza dall’immobile, mentre il casello “Ferrara Sud” dell’Autostrada A-13 (Bologna-Padova) dista 8 km.

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Image from Google Maps

 

Complesso immobiliare situato nel centro di Ferrara, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco dal 1995, nelle immediate vicinanze delle antiche mura cittadine. L'immobile attualmente destinato ad uffici, può essere demolito e ricostruito, con destinazioni d'uso residenziale, turistico-ricettivo, terziario e commerciale.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Bologna, 13, 15, 17 - 44121 Ferrara (FE)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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