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Ferrara – Ex Monastero e Chiesa di Santa Caterina Martire

Compendio immobiliare, ex Chiesa e Convento di Santa Caterina, situato nel centro storico di Ferrara, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco dal 1995, nelle adiacenze al Palazzo dei Diamanti, uno degli edifici rinascimentali più celebri al mondo. L'edificio, per la sua localizzazione ben si presta ad essere adibito a struttura commerciale-terziaria o turistico-ricettiva.

Via Roversella, 25 - 44121 Ferrara (FE)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Altre tipologie
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
6.359 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
XV secolo
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’immobile ricomprende gli edifici dell’ex Chiesa e Convento di Santa Caterina, situati tra la via Dosso Dossi e la via Roversella e delimitati a nord dal giardino del Palazzo Diamanti, sede della Pinacoteca Nazionale di Ferrara, nel centro della città all’interno del perimetro della città storica. Il complesso, il cui nucleo originario è del XV secolo, è stato frutto di parziale ricostruzione negli anni ’30 con nuova edificazione negli anni ’60. Il fabbricato, che presenta una morfologia planimetrica ad L con un ulteriore corpo di fabbrica che si innesta sul lato lungo, è articolato su due piani fuori terra, per una superficie coperta di 5.611 m²; completano la proprietà un cortile interno di 1.930 m² da destinare a parcheggi, ed un’area di 1.579 m². Il complesso, di proprietà del Comune di Ferrara, è stato in passato destinato prevalentemente ad istituto scolastico. L’edificio potrà essere valorizzato mediante trasformazione e cambio di destinazione d’uso in Commerciale, Turistico-ricettivo, Direzionale e Residenziale, secondo quanto previsto dalla scheda 1ACS-01 approvata nell’ambito della seconda Variante al primo POC.

 

Il complesso immobiliare è ubicato nel centro di Ferrara (133.155 abitanti), all’interno del perimetro della città storica, definito dalle antiche mura. L’immobile gode della più ampia dotazione di servizi, essendo posto in prossimità delle piazze cittadine del Municipio e del Duomo, delle vie dello shopping, delle diverse sedi universitarie site all’interno della città storica, nonché del parco ciclo-pedonale delle antiche Mura.

territorio 1

L’edificio è situato nelle vicinanze del Parco Massari e di via Corso Ercole I D’Este, strada che collega la cinta muraria al Castello. L’immobile si trova inoltre nelle immediate adiacenze del Palazzo dei Diamanti, uno degli edifici rinascimentali più celebri al mondo, sede della Pinacoteca Nazionale di Ferrara e della Galleria di Arte Moderna, dove vengono allestite importanti esposizioni temporanee che attirano migliaia di visitatori ogni anno (De Chirico, Matisse, Modigliani, Picasso, Dalì). L’area è ottimamente servita dal trasporto pubblico e presenta una buona dotazione di parcheggi pubblici. La Stazione FS si trova ad 1,3 km di distanza dall’immobile, mentre il casello “Ferrara Sud” dell’Autostrada A-13 (Bologna-Padova) dista 8,9 km.

territorio 2

piano terra
piano primo

Compendio immobiliare, ex Chiesa e Convento di Santa Caterina, situato nel centro storico di Ferrara, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco dal 1995, nelle adiacenze al Palazzo dei Diamanti, uno degli edifici rinascimentali più celebri al mondo. L'edificio, per la sua localizzazione ben si presta ad essere adibito a struttura commerciale-terziaria o turistico-ricettiva.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Roversella, 25 - 44121 Ferrara (FE)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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