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Forlì (FC) – Ex Scuola Saffi

Compendio immobiliare, ex Scuola Saffi, situato nel centro storico di Forlì, a breve distanza dalla Cattedrale cittadina. L'edificio, realizzato alla fine dell'800, in virtù della sua localizzazione centrale, ben si presta ad essere trasformato in abitazioni private, uffici e commerciale.

Via Saffi, 17 - 47121 Forlì (FC)

Dettagli

Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
1.588 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
fine 1800
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio presenta una conformazione planimetria a forma di ferro di cavallo con cortile interno, e si trova nell’isolato compreso tra Via G. Saffi e Via Missirini. L’immobile risulta articolato su tre piani fuori terra, oltre livello seminterrato e piano sottotetto ed è dotato di tre ingressi pedonali. La struttura è in muratura di mattoni, il solaio del seminterrato è in volte di mattoni, quello del piano primo e secondo in travi di varese e tavelloni, mentre quello di copertura è in legno. Secondo quanto previsto dallo strumento urbanistico vigente, l’immobile può essere adibito ad uso residenziale e terziario, con le seguenti funzioni ammesse: abitazioni, uffici, attività di commercio al dettaglio fino a 250 m² di superficie di vendita, attività commerciali anche delle medie strutture di vendita fra 250 m² e 2500 m², artigianato di servizi alla persona, locali per lo spettacolo, nonché altri servizi di pubblico interesse quali istruzione inferiore e superiore e attrezzature sanitarie di quartiere.

L’immobile è situato nel centro storico di Forlì (117.913 abitanti), capoluogo della Provincia di Forlì-Cesena (394.601 abitanti), nella Regione Emilia-Romagna (4.448.146 abitanti), nelle immediate vicinanze della Cattedrale. L’immobile è ubicato lungo Via G. Saffi, nelle vicinanze di Corso Armando Diaz, una delle principali arterie del centro, in area sud, zona densamente e variamente edificata con una ricca articolazione di funzioni: abitative, commerciali ed amministrative. La localizzazione dell’immobile risulta baricentrica e strategica rispetto agli uffici pubblici comunali, provinciali e statali, al campus universitario ed al polo museale (Museo S.Domenico e Pinacoteca). La Stazione Ferroviaria, che garantisce collegamenti con le città di Bologna, Ancona, Pesaro, Rimini, Piacenza e Lecce, si trova meno di 2 km a piedi dall’immobile, mentre il casello “Forlì” dell’Autostrada Adriatica (A-14) dista 8 km circa dalla zona. L’aeroporto internazionale di Bologna (8° scalo aeroportuale italiano con 8,2 milioni di passeggeri nel 2017) si trova a 80 km circa dalla città, mentre la costiera Romagnola dista 30 km (Milano Marittima).

 

seminterrato
405 m²
rialzato
1335 m²
piano primo
1225 m²
piano secondo
795 m²
piano sottotetto
255 m²

Compendio immobiliare, ex Scuola Saffi, situato nel centro storico di Forlì, a breve distanza dalla Cattedrale cittadina. L'edificio, realizzato alla fine dell'800, in virtù della sua localizzazione centrale, ben si presta ad essere trasformato in abitazioni private, uffici e commerciale.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Saffi, 17 - 47121 Forlì (FC)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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