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Firenze – ex Ufficio regionale dell’Istituto nazionale per il Commercio Estero

Unità immobiliare ad uso ufficio bilivelli situata in zona semicentrale del comune di Firenze, città d'arte tra le più visitate dai turisti di tutto il mondo. L'immobile, sino al 2013 sede fiorentina dell'ICE, è dotato di un'ampio cortile scoperto adibito a parcheggio. In virtù delle sue caratteristiche e dotazioni, la porzione immobiliare ben si presta ad essere adibita a studio medico o sede di associazioni professionali.

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Via Quintino Sella, 67-69 - 50136 Firenze (FI)

Dettagli

Tipo proprietà
Direzionale
Superficie territoriale (m²)
1.068 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
2 (unità A: uffici e unità B: piazzale esterno)
Anno di costruzione
1971
Stato manutentivo
Ottimo
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’unità immobiliare, articolata su due livelli, rialzato e primo, è parte di un edificio di maggior consistenza di sei piani fuori terra e due livelli interrati a prevalente destinazione residenziale. L’immobile ha accesso diretto dal vano scala condominiale, al civico 67 di Via Quintino Sella, mentre il piazzale adibito a parcheggio, di superficie pari a 560 m² (per 14 posti auto), è dotato di ingresso carrabile con sbarra semovente dal civico 69. Le due porzioni, collegate da una scala interna, sviluppano una superficie di 168 m² al piano rialzato e di 340 m² al piano primo; l’unità al piano rialzato dispone di un secondo ingresso direttamente dal parcheggio, mentre quella al piano primo dal vano scala condominiale; completa la proprietà un locale tecnico al piano seminterrato. La struttura portante è in cemento armato, le tamponature ed i divisori interni in muratura, intonacata e tinteggiata. I pavimenti sono in parquet e ceramica. L’unità è dotata di impianto elettrico e di climatizzazione (con dichiarazione di conformità), videocitofono, trasmissione dati e telefonico, controllo accessi, realizzati di recente ed in ottime condizioni di manutenzione. Secondo il P.R.G. vigente l’edificio e l’area urbana rientrano in Zona A-3 “Centro storico fuori le mura”, per cui sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia, senza incremento delle volumetrie esistenti.

 

L’immobile è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Firenze (381.037 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia (1.012.110 abitanti) e della Regione Toscana (3.752.654 abitanti), una delle città italiane più visitate dai turisti italiani e stranieri. La zona in cui è situato l’immobile, a sud del centro storico cittadino, è denominata “Madonnone – San Salvi – Bellariva”, e risulta delimitata a Nord dal quartiere di Coverciano, a Sud dal lungarno Colombo e ad Ovest da via del Campofiore. Il quartiere si caratterizza per la presenta di edifici residenziali, con negozi di vicinato ai piani terreni ed unità ad uso ufficio. La zona è ben servita dai mezzi pubblici urbani ed extraurbani e presenta un’agevole accessibilità con il mezzo privato con collegamenti alla principale rete viaria della città. Il centro storico della città, con i suoi splendidi monumenti e musei si trova a breve distanza dalla zona, con Piazza della Signoria, il Duomo e Ponte Vecchio a 2 km e Piazza di Santa Croce ad 1,6 km. La stazione ferroviaria di Santa Maria Novella (nodo Alta-velocità) si trova a 5 km mentre quella di Campo di Marte (treni regionali) dista 2 km. Il casello “Firenze-sud” dell’autostrada A-1 (Milano-Roma) si trova a 7 km dall’immobile, mentre la SS-67 (Tosco-emiliana), importante asse viario di collegamento tra l’Emilia e la Toscana, transita in prossimità dell’immobile.

Unità A uffici piano rialzato:
168 m²
piano primo:
340 m²

Procedure

Vendita con Bando Pubblico

SCADENZA BANDO: 25 settembre 2018

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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