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Firenze – Caserma Ferrucci

Il compendio immobiliare, edificato tra il '500 ed il '600, è ubicato nel Centro Storico di Firenze, una delle città d'arte più visitate d'Italia. L'edificio non sarà alienato dal Ministero della Difesa ma verrà assegnato, mediante concessione d'uso, a soggetti che intendono valorizzarlo nel rispetto della destinazione d'uso consentita dal PRG di Firenze.

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Piazza Santo Spirito, 25 - Firenze (FI)

Dettagli

Tipo proprietà
Direzionale
Superficie territoriale (m²)
3.457 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
1
Contratti

La caserma è occupata solamente per il 25%.

Anno di costruzione
XIII secolo
Stato manutentivo
Buono
Profilo di rischio

Il Compendio immobiliare “Caserma Ferrucci”, sede del Centro Documentale, è composta da un unico corpo di fabbrica che occupa una superficie coperta di circa 6.200 m² oltre 1.000 m² circa di corte interna scoperta; l’edificio, articolato su tre livelli fuori terra oltre piano sottotetto e seminterrato, è adiacente il Complesso Monumentale del Convento Agostiniano di Santo Spirito. Le destinazioni ammesse dal Regolamento Edilizio del Comune di Firenze sono: “Direzionale comprensiva delle attività private di servizio” (studi professionali, aziende private, studentati, sedi università private, ambulatori medici, servizi culturali e ricreativi, ecc. – art.28 “Classificazione degli usi”, comma 2, punto 3 delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico). Il compendio verrà dato in concessione d’uso ed il soggetto assegnatario dovrà farsi carico degli oneri necessari per allocare le funzioni presenti nella struttura, presso altre infrastrutture della Difesa. L’edificio attualmente destinato ad uffici, ed in buone condizioni di manutenzione, ben si presta ad essere adibito a struttura congressuale.

L’immobile è ubicato nel Centro storico del Comune di Firenze (381.037 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia (1.012.110 abitanti) e della Regione Toscana (3.752.654 abitanti), una delle città italiane più visitate dai turisti di tutto il mondo. Il compendio, con accesso da Piazza S. Spirito, è ubicato nel quartiere Oltrarno, all’interno delle mura comunali del 1333, nelle vicinanze di Palazzo Pitti, Ponte Vecchio con il Fiume Arno, ed altri monumenti ed attrazioni culturali della città. Il contesto urbanistico circostante è caratterizzato da edifici popolari, palazzi signorili, musei, scuole di ogni ordine e grado e grandi complessi religiosi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie, e la Stazione FS di Santa Maria Novella, dista 1,3 km a piedi dall’immobile.

 

Piano Seminterrato
300 m²
Piano Terra
2800 m²
Piano 1
3400 m²
Sottotetto
350 m²
Corti Interne
1000 m²

Procedure

Concessione ordinaria con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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