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Gorizia (GO)- Lotto di via Ponte del Torrione n. 1

Compendio immobiliare realizzato negli anni '30 situato in zona periferica di Gorizia, in prossimità del Parco Piuma-Isonzo, lungo l'omonimo fiume. L'immobile, articolato su tre livelli, di cui uno interrato, è abbandonato da anni e si presenta in scadenti condizioni di manutenzione. La zona in cui è localizzato, in prossimità del Fiume Isonzo e all'interno del parco Piuma, costituisce un'area di Rilevante interesse ambientale, soggetta in parte al vincolo di inedificabilità.

via Ponte del Torrione , 1 - 34170 Gorizia (GO)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Altre funzioni
Superficie territoriale (m²)
2.319 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1930
Stato manutentivo
Mediocre - Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Edificio con annessa area pertinenziale posto in località Piuma, facente parte del compendio “Bosco Piuma”, iscritto nella scheda inventariale n.302 a patrimonio indisponibile in gestione al Servizio Patrimonio. L’immobile, in stato di abbandono da anni, risulta in pessime condizioni di manutenzione e necessita di notevoli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, oltre che di restauro conservativo. L’edificio principale, costruito negli anni ’30, insiste sul mappale 4699/2 ed è articolato su due piani fuori terra ed un livello interrato. Il piano scantinato, adibito a cantina, è suddiviso in un unico ampio locale realizzato in pietra nuda. Il piano terra, avente accesso da Via del Torrione 1, ed il primo livello, erano in parte utilizzati come abitazione ed in parte come uffici. Il magazzino, attualmente non accessibile, insistente sul mappale 4703/1 è posizionato al medesimo livello del piano scantinato dell’immobile principale, totalmente interrato e presenta una conformazione planimetria a “T”.

Il fabbricato è situato in zona periferica di Gorizia (34.742 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (138.666 abitanti), nella Regione Friuli Venezia Giulia (1 195 317 abitanti). Il compendio, situato nel quadrante nord-ovest della città, fa parte del Parco Piuma-Isonzo, area di 32 ettari compresa tra il Monte Calvario e la sponda destra dell’omonimo fiume. La zona si trova a 2,5 km dal centro storico della città (5 minuti in auto), ed è ben servita dall’infrastruttura del trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di Gorizia, sulla tratta Venezia-Trieste, si trova a 4 km circa dall’immobile (7-10 minuti in auto), mentre l’aeroporto della Regione Friuli Venezia Giulia (Trieste Airport) dista 22 km circa dalla zona (25-30 minuti in auto). Il casello “Gorizia” dell’autostrada A-34 Villesse-Gorizia, diramazione che si immette sulla A-4 Torino-Milano-Trieste, si trova a 20 km circa dall’immobile (15-20 minuti in auto).

Particella 4703/1
167 mq
Particella terra e primo piano (p.c. 4699/2 sub. 1)
7,5 vani
Cantina (p.c. 4699/2 sub. 2)
170 mq
Autorimessa (p.c. 4699/2 sub. 3)
16 mq

Compendio immobiliare realizzato negli anni '30 situato in zona periferica di Gorizia, in prossimità del Parco Piuma-Isonzo, lungo l'omonimo fiume. L'immobile, articolato su tre livelli, di cui uno interrato, è abbandonato da anni e si presenta in scadenti condizioni di manutenzione. La zona in cui è localizzato, in prossimità del Fiume Isonzo e all'interno del parco Piuma, costituisce un'area di Rilevante interesse ambientale, soggetta in parte al vincolo di inedificabilità.

via Ponte del Torrione , 1 - 34170 Gorizia (GO)

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