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Alghero (SS) – Hotel Bellavista

Compendio immobiliare a destinazione alberghiera, situato nel comune di Alghero, in località Fertilia, a breve distanza dalla costa, con ampia veduta sul Golfo e sulla Città di Alghero. La zona, edificata negli anni '30 durante il regime fascista, è molto frequentata nella stagione estiva. L'immobile, in virtù della sua localizzazione in prossimità del mare, ben si presta ad essere riqualificato mantenendo la destinazione turistico-ricettiva.

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Fraz. di Fertilia, Via Lungomare Rovigno, 21 - 07041 Alghero (SS)

Dettagli

Tipo proprietà
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
2.535 m²
SLP Totale (m²)
Contratti

Il torrino sovrastante la terrazza ospita un sistema di antenne per una cellula telefonica. La presenza degli impianti è regolata da un contratto di locazione e con diritto di recesso, riconosciuto ad entrambe le parti, con preavviso di sei mesi.
Scadenza del contratto 31/12/2022.

Anno di costruzione
Anni 40/50
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’immobile, noto come Hotel Bellavista, è stato edificato tra il 1936 ed il 1947, con successivi interventi di manutenzione eseguiti nel tempo. L’edificio, è costituito da un unico corpo di fabbrica articolato su 4 livelli fuori terra, con alcuni locali tecnici al piano interrato, attualmente dismessi. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di 1.915 m² circa, con 145 m² lordi di terrazze e verande distribuite ai piani superiori. L’ingresso, al piano terra, si apre su un ampio spazio pubblico (1.000 m²), unito al Lungomare Rovigno ed alla Piazza Venezia Giulia, che si affaccia sul mare. Nella parte retrostante si trova un cortile privato di circa 1.041 m², recintato su due lati, con ingresso carrabile. Al piano terra terra si trovano ampi spazi comuni, tra cui l’ingresso, la reception, il ristorante e il bar.
Ai piani superiori sono distribuite le camere lungo un corridoio centrale che si snoda per l’intera lunghezza del piano, per un totale di 46 stanze, molte dotate di terrazza privata o veranda vista mare. L’immobile, oggetto di un attentato incendiario nel 2016, si presenta in pessime condizioni di conservazione e manutenzione e necessita di consistenti interventi di riqualificazione. L’immobile è stato dichiarato di interesse culturale storico artistico dal Ministero dei Beni e delle Attività Culturali con  Decreto n. 153 del 14 dicembre 2010 (http://www.sardegna.beniculturali.it/getFile.php?id=10614), mentre l’area su cui esso insiste è soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi della parte II del D.lgs. 42/2004. Per una più dettagliata descrizione si rinvia alla Relazione Tecnica descrittiva dell’Hotel Bellavista

 

 

La Hall dopo l’incendio

 

L’immobile è situato in località Fertilia (2.000 residenti circa), frazione della Città di Alghero (43.931 abitanti), in provincia di Sassari (491.571 abitanti). La zona in cui è situato l’edificio venne realizzata negli anni ’30 in uno stile sobrio, tipico del fascismo, ad opera dell’Ente Ferrarese di Colonizzazione. Nel dopoguerra gli esuli della guerra di Istria e Dalmazia si unirono alla prima colonizzazione della borgata, improntandola alla tradizione veneta. L’immobile si trova a 100 mt dalla costa, dove si trova un piccolo porticciolo privato, spiagge e stabilimenti balneari. La zona, che dista 7 km dal centro di Alghero, è ben collegata con i mezzi pubblici alla città, all’Aeroporto, alla Stazione Ferroviaria ed alle maggiori attrazioni turistiche della zona. Dista pochi chilometri dall’unico lago naturale esistente in Sardegna, il Lago di Baratz. Nella borgata Marina sono presenti i più importanti servizi, come banca, bar, ristoranti ed altri punti di aggregazione ed attrazione turistica, nonché un canale navigabile, che immette sullo Stagno del Calich, con un porticciolo attrezzato per le principali opere su natanti anche di notevole stazza.

Panorama da una camera dell’Hotel Bellavista

Locale Tecnico Semi interrato
40mq
Piano Terra
429mq
Logge
145mq
Piano Primo
296mq
Piano Secondo
266mq
Piano Terzo
287mq
Terrazze
31mq
Area Cortilizia
1041mq

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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