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Roma (RM) – Stazione Tiburtina Lotto Edificabile C1

Venduto

Lotto edificabile con destinazione d'uso turistico-ricettiva e commerciale, ricompreso nell'ambito di valorizzazione della Stazione ferroviaria dell’Alta Velocità di Roma Tiburtina, uno degli interventi di trasformazione urbana più significativi in corso di realizzazione sul territorio della capitale. Il Lotto C1, ricompreso nel più ampio ambito di trasformazione, che verrà attuato su un'area urbana di 92 ettari, per oltre 150.000 m² di diritti edificatori, consente la realizzazione di 19.000 m² di SUL. Il piano di rigenerazione urbana in corso di attuazione renderà, attraverso la riqualificazione degli spazi pubblici e privati, la stazione Tiburtina e l’ambito ad essa connessa, la porta d’ingresso al Centro della Città e un nodo intermodale di scambio strategico.

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Stazione Tiburtina - 00162 Roma (RM)

Dettagli

Tipo proprietà
Commerciale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
7.200 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
demolizione e nuova costruzione
Stato occupazionale
sarà liberato prima della vendita
Profilo di rischio

L’Ambito di rigenerazione urbana, articolato in distinti lotti edificabili, alcuni con fabbricati da demolire, è localizzato intorno alla Stazione dell’Alta Velocità Roma-Tiburtina e si estende su di una superficie territoriale di 92 ettari. Le volumetrie edificabili, con destinazione d’uso direzionale, turistico-ricettiva, commerciale e culturale-ricreativa, sono suddivise in 11 comparti di diversa dimensione, con ampie aree verdi per 70.000 m², nuovi parcheggi pubblici per oltre 100.000 m² e 50.000 m² di nuovi servizi di stazione. Il Lotto C1 consente l’edificazione di 19.000 m² di SUL, di cui 12.000 m² con destinazione turistico-ricettiva (non ancora presenti in zona) e 7.000 m² con destinazione commerciale. Nel primo lotto alienato è sorta la nuova la sede nazionale della Banca BNL – Gruppo BNP Paribas mentre un secondo lotto già venduto ospiterà i nuovi laboratori di ricerca dell’università “La Sapienza” di Roma. La presenza di edifici direzionali tecnologici ad elevata efficienza energetica e di spazi commerciali, serviti da viabilità locale, trasformeranno il quartiere in un Business District della città. La vicinanza con la stazione Alta velocità, la metropolitana ed i treni ad alta frequentazione, integrati dal trasporto pubblico di superficie rendono l’intervento di estremo interesse.

L’area da valorizzare è ubicata in una zona semicentrale di Roma Capitale (2.872.021 abitanti), all’interno del perimetro del piano di rigenerazione urbana della Stazione FS dell’Alta Velocità Roma-Tiburtina, dove sta sorgendo un distretto terziario altamente tecnologico. La posizione del comparto C1 è strategica, a pochi metri dall’ingresso della stazione sul lato Nomentano, ed all’interno di un nuovo sistema della mobilità urbana. Ulteriori sviluppi futuri prevedono, la demolizione della sopraelevata della tangenziale e la riqualificazione del piazzale della Stazione Tiburtina sul lato Nomentano-Piazza Bologna. La zona è ottimamente servita dall’infrastruttura del trasporto pubblico, con la fermata della metropolitana linea B, le linee ferroviarie ad alta velocità e ad alta frequentazione che transitano per la stazione, il terminal delle autolinee extraurbane, e numerose linee di autobus. Grazie alla viabilità locale che sarà notevolmente potenziata, alla vicinanza con la via Tiburtina e la Tangenziale Est, alla realizzazione di parcheggi pubblici di notevole dimensione, la zona consentirà un’agevole accessibilità veicolare anche con il mezzo privato. Nelle vicinanze della zona da valorizzare sono già presenti uffici pubblici e privati, mentre l’Università La Sapienza di Roma, polo universitario che accoglie oltre 115.000 studenti (con oltre 18.000 nuove immatricolazioni annue), dista 1,5 km dal nuovo insediamento terziario.

 

 

 

 

turistico-ricettivo
12.000 mq
commerciale
7.000 mq
NTA PDA Tiburtina_con_variante

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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