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San Giorgio di Nogaro (Ud) – Lotto Logistica 67

Compendio immobiliare ad uso industriale-logistico situato nell’Area Industriale dell’Aussa-Corno, nel comune di San Giorgio di Nogaro, nel luogo in cui si incontrano e si congiungono il Corridoio 5 che collega Barcellona a Kiev, l’arco ferroviario sud Europeo Barcellona-Trieste ed il Corridoio Adriatico, tra i più importanti vie di comunicazione del continente europeo. La location e l'articolato sistema infrastrutturale viario ed intermodale di cui è dotata l'area, rendono l'opportunità di investimento e sviluppo molto interessante.

Via Enrico Fermi - San Giorgio di Nogaro (UD)

Dettagli

Funzioni ammesse
Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
218.387 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il Compendio immobiliare è articolato in diversi fabbricati di varie dimensioni localizzati all’interno della proprietà, tra cui un capannone di notevoli dimensioni (32.000 m² coperti) ed altri manufatti di superficie inferiore. L’ingresso della proprietà, che si estende su un’area fondiaria di grandi dimensioni priva di recinzione (con possibile capacità edificatoria residua, da verificare), è posizionato lungo Via Enrico Fermi, e confina a nord e ad est con il Fiume Corno, a sud con la limitrofa proprietà “Ex Decof” di proprietà del Consorzio Aussa-Corno in liquidazione e ad ovest con la rete ferroviaria che serve anche il lotto. I manufatti esistenti, articolati per lo più su due livelli fuori terra, sono in disuso da anni e necessitano di consistenti interventi di ristrutturazione. Di seguito si riporta un dettaglio delle superfici di ciascun fabbricato presente sul lotto.


Il compendio immobiliare è situato nel comune di San Giorgio di Nogaro (7.550 abitanti) in provincia di Udine (532.875 abitanti) nella Regione Friuli Venezia Giulia. L’immobile è collocato nell’Area Industriale dell’Aussa-Corno a 5 km dal Comune di San Giorgio di Nogaro e a 7 km dal casello dell’Autostrada “A-4 (Torino-Trieste). Nelle vicinanze si trova il Porto commerciale di Porto Nogaro che dispone di 2 banchine per un totale di 1.200 m, un pescaggio a – 7,5 , canale a 7 miglia dal mare aperto. Di seguito si riporta la dotazione infrastrutturale dell’area:

  • La linea ferroviaria che collega i Balcani con l’Europa Centrale (la zona industriale è provvista di un proprio raccordo);
  • L’Autostrada A-23 che unisce la Regione Friuli Venezia Giulia all’Europa Centrale (in casello di ingresso dista solo 7 km dal lotto che è collegato ad esso tramite una strada extraurbana a 2 corsie per senso di marcia);
  • L’Aereoporto di Ronchi dei Legionari ed il Vicino eliporto;
  • L’interporto di Cervignano del Friuli: collegato funzionalmente alla Zona industriale;
  • Il sistema Portuale di Porto Nogaro fa inoltre parte integrante del sistema e collega il centro e il Nord Est Europa inoltre i paesi europei del CSI con i porti del Mediterraneo, del Mar Nero e del Far East attraverso il canale di Suez.

 

Mappa lotto 67:
Norme PP ZIAC:
Tavola P5 variante foce:

Compendio immobiliare ad uso industriale-logistico situato nell’Area Industriale dell’Aussa-Corno, nel comune di San Giorgio di Nogaro, nel luogo in cui si incontrano e si congiungono il Corridoio 5 che collega Barcellona a Kiev, l’arco ferroviario sud Europeo Barcellona-Trieste ed il Corridoio Adriatico, tra i più importanti vie di comunicazione del continente europeo. La location e l'articolato sistema infrastrutturale viario ed intermodale di cui è dotata l'area, rendono l'opportunità di investimento e sviluppo molto interessante.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Enrico Fermi - San Giorgio di Nogaro (UD)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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