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Milano – Via Principe Eugenio

Venduto

Compendio immobiliare da cielo a terra con destinazione d'uso direzionale situato in zona semicentrale di Milano. L'immobile, oggi utilizzato dalla Città Metropolitana di Milano per funzioni istituzionali, può essere trasformato in edificio residenziale. La zona in cui sorge l'immobile è adiacente lo snodo ferroviario Farini, uno degli ambiti di riqualificazione più significativi della città.

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Via Principe Eugenio, 53 - 20155 Milano (MI)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Direzionale
Superficie territoriale (m²)
3.605 m²
SLP Totale (m²)
1.796 m²
GLA totale
2.593 m²
Numero unità
1
Contratti e vincoli

L'immobile è utilizzato dalla Città Metropolitana di Milano, tuttavia al momento non è presente alcun contratto di locazione che dovrà essere predisposto in caso di alienazione del bene.

Anno di costruzione
1999
Stato manutentivo
Ottimo
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio
Core plus

Edificio direzionale costruito nel 1999 ed articolato su cinque piani fuori terra oltre due livelli interrati adibiti ad autorimessa. Completa la proprietà un’ampia area esterna a parcheggio. L’immobile, che si sviluppa su una planimetria quadrata, è servito da due ascensori ed un vano scala, e ad ogni piano sono presenti due gruppi di servizi igienici. La distribuzione degli spazi è regolare, con corridoio di distribuzione perimetrale, su cui si affacciano gli uffici, con gruppo servizi e sbarco ascensori e scale localizzato nella parte centrale. La palazzina direzionale è inserita all’interno di un super-condominio, per civile abitazione. Appartenendo alla categoria catastale D/8 ed essendo localizzata in una zona definita all’interno del PGT come Quartieri di valore insediativo, lo stabile da uso terziario si può trasformare in residenziale. La superficie lorda coperta fuori terra è pari a 1.796 m² oltre 1.242 m² di autorimessa interrata e 2.837 m² di parcheggi scoperti.

L’immobile è ubicato nel territorio del Comune di Milano (1.337.155 abitanti), capoluogo dell’omonima Provincia (3.196.825 abitanti) e della Regione Lombardia (10.002.615 abitanti), 2° città d’Italia, dopo Roma Capitale per popolazione residente. L’edificio è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, ubicato nel quadrante nord-ovest della città, in zona semi-centrale, lungo Via Principe Eugenio, nelle vicinanze del Cimitero Monumentale. La zona si trova in prossimità dello snodo ferroviario Farini, uno degli ambiti di riqualificazione più significativi della città di Milano di proprietà di FS Sistemi Urbani, adiacente la Stazione FS di Porta Garibaldi. La zona presenta un’ottima accessibilità veicolare attraverso le arterie viarie di Via Cenisio, Via Monte Ceneri e Corso Sempione, e risulta ben servita dai mezzi pubblici di superficie, e dalla linea 5 della metropolitana con la fermata “Cenisio” a 600 mt dall’immobile. La zona è inoltre servita dall’infrastruttura ferroviaria con la Stazione FS “Milano Porta Garibaldi” percorsa da linee Regionali e suburbane, situata a 2 km dall’immobile, con incrocio delle linee 2 e 5 della metropolitana.

mappa principe eugenio_1

Compendio immobiliare da cielo a terra con destinazione d'uso direzionale situato in zona semicentrale di Milano. L'immobile, oggi utilizzato dalla Città Metropolitana di Milano per funzioni istituzionali, può essere trasformato in edificio residenziale. La zona in cui sorge l'immobile è adiacente lo snodo ferroviario Farini, uno degli ambiti di riqualificazione più significativi della città.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Principe Eugenio, 53 - 20155 Milano (MI)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Milano – Via Principe Eugenio Pianta principale

Proprietà

Città Metropolitana di Milano