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Milano – Via Santa Marta

In attesa di accurate valutazioni da parte della proprietà, il compendio immobiliare di grande pregio è situato nel centro storico di Milano, in prossimità di Via Torino e nelle vicinanze di Piazza Duomo e Piazza Affari. L'edificio, cielo-terra, con accesso da Via Santa Marta, è destinato ad abitazioni, negozi ed uffici, ed è parzialmente locato. L'immobile, per la sua localizzazione e destinazione d'uso, rappresenta un'ottima opportunità di investimento nella città di Milano.

Via Santa Marta, 15/17 - Milano (MI)

Dettagli

Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale
SLP Totale (m²)
Contratti e vincoli

Le 7 unità ad uso negozio ed ufficio, sono tutte locate in virtù di contratti di diversa scadenza per un controvalore complessivo di canone di € 145.754,71; 10 unità ad uso abitativo sono locate, 6 delle quali regolarmente disdettate ed i relativi canoni sono percepiti in indennità di occupazione, per un corrispettivo complessivo di canone di € 103.021,69

Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare, costituito da un edificio cielo terra con accesso da Via Santa Marta, 15 e 17, presenta una conformazione planimetrica ad L che si sviluppa tra Via Santa Marta Angolo Via San Maurilio, con un corpo centrale che si sviluppa all’interno circondato da due cortili. L’edificio, di impianto originario del ‘400, è stato ristrutturato radicalmente negli anni ’70, e si presenta in discrete condizioni di manutenzione. L’immobile è vincolato dal Ministero dei Beni Culturali (D.Lgs 22.01.2004 n°42 parte II – Titolo I e s.m.i.). Il compendio è articolato su un piano interrato destinato a cantine degli appartamenti e depositi per i negozi, un piano terra adibito a negozi ed ufficio con vetrine distribuite su entrambe le strade. Le unità destinate ad abitazioni si sviluppano invece dal piano 1° al 4°, con accesso da due corpi scala distinti dotati di ascensore. Le unità immobiliari sono in totale 29, di cui 22 ad uso abitativo e 7 ad uso terziario, commerciale ed ufficio. Tutte le unità non abitative sono locate, 10 abitazioni sono affittate e 11 libere oltre l’alloggio del custode. Le condizioni generali di manutenzione sono discrete.

L’immobile è situato in Via di Santa Marta, nel centro storico di Milano (1.337.155 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia (3.196.825 abitanti), 1° comune della Regione Lombardia e 2° comune Italiano per popolazione residente dopo Roma Capitale. La location è situata in prossimità della Via Torino, strada commerciale che conduce in Piazza Duomo, distante 650 mt a piedi dall’immobile. La zona è molto elegante, con prestigiosi edifici ad uffici, complessi residenziali ed esercizi commerciali, gallerie, musei, università, ristoranti. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, sia di superficie, con i tram 2, 3 e 14, che dalla metropolitana Linea 1 e 3 (fermata DUOMO) e rientra nell’area a traffico limitato (AREA C).

In attesa di accurate valutazioni da parte della proprietà, il compendio immobiliare di grande pregio è situato nel centro storico di Milano, in prossimità di Via Torino e nelle vicinanze di Piazza Duomo e Piazza Affari. L'edificio, cielo-terra, con accesso da Via Santa Marta, è destinato ad abitazioni, negozi ed uffici, ed è parzialmente locato. L'immobile, per la sua localizzazione e destinazione d'uso, rappresenta un'ottima opportunità di investimento nella città di Milano.

Via Santa Marta, 15/17 - Milano (MI)

Contatto

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