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Modena – compendio residenziale

Compendio immobiliare di elevato pregio, situato in zona centrale di Modena di fronte al Giardino Estense, circondato da una vasta area di pertinenza. L'edificio per le sue caratteristiche e la sua location, ben si presta ad essere valorizzato mediante trasformazione in residenziale o in struttura turistico ricettiva.

Viale Caduti in Guerra, 134 - Modena (MO)

Dettagli

Funzioni ammesse
Residenziale, Turistico ricettivo
SLP Totale (m²)
Numero unità
2
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’immobile di elevato pregio, è ubicato su Viale Caduti in Guerra ed è incorniciato da una grande corte di pertinenza esclusiva di m² 5.370 parzialmente tenuta a giardino ed interamente recintata, con accesso secondario da Via Poletti. L’edificio principale, di pianta rettangolare, è articolato su quattro piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato adibito a depositi, autorimessa ed alloggi di servizio, per una superficie coperta di 1.566 m² di cui 413 m² seminterrati. All’interno del comprensorio sono localizzati altri due piccoli fabbricai adibiti a deposito ed autorimessa per 94 m² totali.

 

 

Immobile è ubicato in zona centrale di Modena (185.148 abitanti), in adiacenza al centro storico, a nord-est dello stesso, di fronte al Giardino Estense ed in prossimità della Stazione ferroviaria L’accesso principale al compendio si trova in Viale Caduti in Guerra, importante arteria viaria che costeggia il centro storico. L’immobile è ubicato in una zona prevalentemente residenziale, ben servita da tutte le infrastrutture, nella quale spicca la presenza di edifici ad uso residenziale di pregio realizzati nei primi decenni del ‘900 e dotati di giardini di pertinenza esclusiva. La città, ben servita dall’Autostrada A-1 (Roma-Milano), con il casello a 7 km dall’immobile, dista 50 km da Bologna, 37 km da Reggio-Emilia e 180 km da Milano.

territorio

Piano Seminterrato - Depositi, Autorimesse, Alloggi custode
413 m²
Piano Terra - Uffici
427 m²
Piano 1 - Uffici
428 m²
Piano 2 - Alloggi
254 m²
Piano 3 - Soffitte
44 m²

Compendio immobiliare di elevato pregio, situato in zona centrale di Modena di fronte al Giardino Estense, circondato da una vasta area di pertinenza. L'edificio per le sue caratteristiche e la sua location, ben si presta ad essere valorizzato mediante trasformazione in residenziale o in struttura turistico ricettiva.

Viale Caduti in Guerra, 134 - Modena (MO)

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