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Padova – ex Caserma Romagnoli

Comprensorio ex Caserma Romagnoli localizzato in una zona semiperiferica della città di Padova, in una delle province più ricche del Veneto, distretto industriale tra i più importanti d’Italia. Il compendio può essere valorizzato con funzioni residenziali, turistico-ricettive, commerciali e direzionali.

Via Chiesanuova, 141 - Padova (PD)

Dettagli

Tipologie immobile
Caserma
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
150.485 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Numero unità
42
Anno di costruzione
1942
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il Compendio immobiliare, ex Caserma Romagnoli, è ubicato nel Comune di Padova, nel quadrante ovest della città, in zona semiperiferica. Il comprensorio, che si estende su una superficie territoriale di 150.485 m², è stato edificato negli anni ’40, ed è attualmente articolato in 42 corpi di fabbrica di vario utilizzo a servizio della dismessa caserma per una SLP totale di 19.016 m². L’area ricade all’interno della città consolidata e risulta idonea per interventi diretti di riconversione di ambiti già urbanizzati, coerenti con altre aree di riqualificazione volti al miglioramento della qualità urbana e territoriale. Al fine di valorizzare l’area è stata approvata una variante urbanistica, che ha mutato la destinazione della zona (Zona Residenziale Speciale S5), consentendo l’edificazione di 75.000 mc di nuove costruzioni. L’intervento, da attuare mediante approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo, consente la realizzazione di fabbricati aventi destinazione residenziale, turistico-ricettiva, commerciale e direzionale.

Il comprensorio, ex Caserma Romagnoli, è localizzato in una zona periferica del Comune di Padova (211.210 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (938.296 abitanti), 3° comune della Regione Veneto per popolazione residente. Il comprensorio occupa un intero isolato compreso tra Via Chiesanuova e Via Giovanni Michelotti, lungo la SS 11, e dista 2,5 km in linea d’aria da una delle porte di accesso della città medioevale. Il quartiere in cui è ubicato l’immobile è chiamato Brentella-Valsugan, e comprende i rioni Brusegana, Cave, Chiesanuova, Sant’Ignazio, Montà, Ponterotto, Sacro cuore e Altichiero. Il contesto urbano circostante è prevalentemente di tipo residenziale misto, con un’ottima accessibilità veicolare garantita dalla rete viaria locale e dalla SR 47, ed è ben servito dal sistema di trasporto pubblico con 2 linee di autobus.

Comprensorio ex Caserma Romagnoli localizzato in una zona semiperiferica della città di Padova, in una delle province più ricche del Veneto, distretto industriale tra i più importanti d’Italia. Il compendio può essere valorizzato con funzioni residenziali, turistico-ricettive, commerciali e direzionali.

Procedure

Vendita della piena proprietà con confronto competitivo

Via Chiesanuova, 141 - Padova (PD)

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