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Pavia – area da valorizzare

Compendio immobiliare di vaste dimensioni, ex Comparto militare in disuso, ubicato in zona periferica del Comune di Pavia, a ridosso del Centro storico, all'interno del Parco Fluviale del Fiume Ticino. L'area di valorizzazione, che consente l'edificazione di diverse destinazioni, tra cui residenziale, terziario, commerciale e servizi pubblici, rappresenta l'ambito di riqualificazione più significativo previsto sul territorio.
Sull’area insistono 65 corpi di fabbrica di cui 8 sviluppati su due piani fuori terra e i restanti su un unico piano fuori terra.

Via Riviera, 40 - 60 - Pavia (PV)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale
SLP Totale (m²)
GLA totale
Numero unità
1
Anno di costruzione
Da 1861 a prima metà del ‘900.
Profilo di rischio

Il comparto dell’Ex arsenale”, sviluppato su un’area di 140.000 m², in cui sono presenti 65 corpi di fabbrica a destinazione mista, terziario-residenziale, capannoni e magazzini, quasi tutti su unico livello, è localizzato in una zona periferica a ridosso del centro storico di Pavia, nel Parco Fluviale del Fiume Ticino. Alcuni dei manufatti presenti, con valenza storica, sono stati edificati tra 1850 ed il 1920, e dovranno essere recuperati dall’intervento di riqualificazione. Il Comune di Pavia ha approvato la trasformazione urbanistica dell’area, stabilendo una capacità edificatoria massima di  85.873 m² di SLP, ottenuta realizzando opere di interesse pubblico, tra cui la Cittadella dell’Istruzione. Il soggetto attuatore potrà realizzare diverse funzioni, residenziale, direzionale, commerciale oltre a servizi pubblici a beneficio della collettività (asili, scuole, aree verdi, piste ciclabili).

Il comprensorio si colloca a ridosso del centro storico della Città di Pavia (72.205 abitanti), con sviluppo lungo l’asse viario Pavia Ovest, rappresentato dalla Via Riviera, dal corso del Fiume Ticino e dalla ferrovia. L’ambito di valorizzazione è inoltre localizzato nelle vicinanze della Stazione FS di Pavia (850 mt) e delle autolinee urbane e interurbane, ed a 2 km dalla tangenziale ovest di Pavia (A-54), che immette sull’Autostrada A-7  (Milano-Genova). La città dista 40 km da Milano, 67 km da Piacenza e 80 km da Alessandria.

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Compendio immobiliare di vaste dimensioni, ex Comparto militare in disuso, ubicato in zona periferica del Comune di Pavia, a ridosso del Centro storico, all'interno del Parco Fluviale del Fiume Ticino. L'area di valorizzazione, che consente l'edificazione di diverse destinazioni, tra cui residenziale, terziario, commerciale e servizi pubblici, rappresenta l'ambito di riqualificazione più significativo previsto sul territorio.
Sull’area insistono 65 corpi di fabbrica di cui 8 sviluppati su due piani fuori terra e i restanti su un unico piano fuori terra.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Riviera, 40 - 60 - Pavia (PV)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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