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Pavia – Via Rismondo​

Il compendio è situato nell’area nord della città di Pavia ed è costituito da un’ampia area di oltre 80.000 m², caratterizzata dalla presenza di vari fabbricati. La città ha avviato un processo di rigenerazione delle aree dismesse per una sinergia con i servizi e le strutture sanitarie (il Policlinico) e universitarie (l’Università) di livello nazionale e internazionale. L’area urbanisticamente ricade nel sub ambito AD2a dell’ambito “Necchi e Scalo F.S.” e contiene come parametri quantitativi per lo sviluppo: 0,4 m²/m² + 0,12 m²/m². ​
E' in corso la predisposizione di un bando per la redazione del Masterplan e sono avviati confronti anche con i proprietari del subambito confinante per possibile coordinamento delle azioni. Risulta da evidenziare che la nuova fermata ferroviaria Pavia Nord risulta a servizio dell’ambito.​

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Via Francesco Rismondo, 10/12 - 27100 Pavia (PV)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Residenziale, RSA/Senior Housing, Student House
Superficie territoriale (m²)
82.115 m²
SLP Totale (m²)

Il compendio ha una giacitura pianeggiante a forma irregolare curvilinea e allungata e costituisce l’ex scalo merci della stazione di Pavia. Allo scalo si accede attraverso un passo pedonale e carraio dotato di cancello, posto su Via Rismondo n. 10. Il compendio è costituito da un’ampia area, caratterizzata dalla presenza di vari fabbricati con differenti destinazioni d’uso e sviluppati su più livelli (magazzini, spogliatoi, refettori, servizi igienici, uffici, locali di deposito, appartamenti, cantine, garitte), fasci di binari che costituivano le linee ferroviarie dello scalo merci, aree di manovra asfaltate, aree di deposito materiale, aree a verde incolto ed aree adibite a parcheggio pubblico (provvisoriamente in uso dal Comune di Pavia). L’intera area è delimitata a sud/est sul fronte principale dalla pubblica via (Via Francesco Rismondo), a Sud/Ovest da un parcheggio pubblico e fabbricati per l’attività terziaria ed a Nord/Est da aree su cui sorgono fabbricati residenziali ed immobili industriali dismessi. Nel complesso i fabbricati risultano in discrete condizioni di manutenzione. L’ambito costituisce una porzione del più grande ambito strategico di trasformazione denominato “Necchi – Scalo FS”, che prevede la collocazione di un insieme organico e articolato di funzioni.

Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Pavia, lungo Via Francesco Rismondo, al civico 10/12. Trattasi di zona semicentrale, non distante dal nucleo storico centrale caratterizzato da un tessuto urbano denso con presenza di edifici residenziali pluripiano, in parte adibiti ad attività commerciali e uffici, inoltre si individua la presenza di immobili in uso agli istituti universitari ed ai collegi. L’area è ben servita da negozi, da strutture ricettive, dal trasporto pubblico e offre buone possibilità di sosta per mezzi privati, grazie alla presenza di molti parcheggi ubicati in prossimità del fabbricato e dell’area in valutazione.

Informazione non disponibile, in quanto non è stato ancora predisposto un piano attuativo e di conseguenza un progetto architettonico di dettaglio.
Informazione non disponibile, in quanto non è stato ancora predisposto un piano attuativo e di conseguenza un progetto architettonico di dettaglio.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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