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Pontebba (UD) – Ex Caserma G.d.F. “Friuli”

L' Ex Caserma della Guardia di Finanza è un fabbricato composto da tre piani fuori terra abitabili, oltre a un piano seminterrato e sottotetto. Il fabbricato possiede un’area esterna di pertinenza dove è presente un secondo fabbricato adibito originariamente a garage. L’immobile è ubicato in zona centrale, in Via Mazzini, strada principale che attraversa il Comune di Pontebba e coincidente con un tratto della ciclovia “Alpe Adria”.

Via Mazzini, 3 - 33016 Pontebba (UD)

Dettagli

Tipologie immobile
Caserma
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
840 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1920
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero

Il fabbricato è composto da tre piani fuori terra abitabili, oltre a un piano seminterrato e sottotetto. Il fabbricato possiede inoltre un’area esterna di pertinenza dove è presente un fabbricato accessorio ad un solo piano fuori terra adibito originariamente a garage. L’edificio principale, dichiarato di interesse culturale, originariamente ospitava gli uffici della Guardia di Finanza. Si presenta con finiture di pregio e si affaccia direttamente alla pubblica via, dove è presente l’ingresso pedonale principale. L’area  esterna di pertinenza ha una  forma irregolare ed è accessibile tramite cancello carrabile direttamente da via di Via Mazzini. Dalla Variante n. 71 del P.R.G.C. adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 4 del 19.03.2019, l’immobile ricade nella sottozona Bb – residenziale semintensiva, dove di prevedono le seguenti destinazioni d’uso: residenziale, servizi, direzionale, commerciale al dettaglio con superficie di vendita inferiore a 400 m², artigianale purché non in contrasto con la residenza e alberghiera limitatamente all’edificio dell’ex Caserma Guardia di Finanza.

L’edificio è ubicato nel centro urbano di Pontebba, un comune montano di 1.390 abitanti, attraversato dal torrente Pontebbana che fino al 1919 segnava il confine italo-austriaco, dividendo il paese in due comuni: Pontebba (Italia-Provincia del Friuli) e Pontafel (Austria Ungheria-Carinzia). Tale antico confine, risalente all’epoca veneziana, ha costituito per secoli una barriera non solo politica, ma anche culturale. L’immobile si posiziona in zona centrale a ridosso di Via Mazzini, strada principale che attraversa il Comune e coincide con un tratto della ciclovia “Alpe Adria”: un percorso ciclabile che congiunge la montagna al mare, attraversando i luoghi più suggestivi della regione, da Tarvisio a Grado. Non lontano dell’edificio è presente la stazione dei treni, il passaggio della strada “Pontebbana” SS13 e l’uscita autostradale A23. A nord del centro cittadino, a soli 13 km, si trova il valico di confine tra Italia e Austria, Passo Pramollo, meta di escursionisti e rinomata area sciistica. Le attrazioni sportive ed il contesto naturale rendono questa una meta perfetta in tutte le stagioni.

Seminterrato
376 m²
Terra
376 m²
Terra (garage)
94 m²
Primo
376 m²
Secondo
376 m²
Sottotetto
376 m²
Estratto norme tecniche
Estratto norme tecniche

L' Ex Caserma della Guardia di Finanza è un fabbricato composto da tre piani fuori terra abitabili, oltre a un piano seminterrato e sottotetto. Il fabbricato possiede un’area esterna di pertinenza dove è presente un secondo fabbricato adibito originariamente a garage. L’immobile è ubicato in zona centrale, in Via Mazzini, strada principale che attraversa il Comune di Pontebba e coincidente con un tratto della ciclovia “Alpe Adria”.

Procedure

Concessione di valorizzazione con bando pubblico

Via Mazzini, 3 - 33016 Pontebba (UD)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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