Area in parte edificata con una consistenza di 9.400 m² di superficie utile lorda e 17.800 m² di spazi aperti pertinenziali, collocata nella zona nord ovest della città in prossimità dell’Aeroporto, del Casello A1 Firenze Nord, della Stazione A.V. Firenze Castello, del tracciato della linea tramviaria 2 in corso di costruzione, dei tracciati di piste ciclabili esistenti e di progetto. Unico Bando di Gara per la vendita congiunta dei quattro immobili di proprieta ATAF (MIchelacci, Pratese, XI Agosto, Mille) ed esposti in questa vetrina immobiliare.
Via Pratese, 105 - 50145 Firenze (FI) Contratto di locazione (che riguarda anche gli immobili Michelacci e Mille) con scadenza novembre 2021 con rinnovo tacito per ulteriori 9 anni; locatario: Ataf Gestioni srl attuale gestore del trasporto pubblico locale; canone di locazione annuo euro 2.756.940
Contratto di locazione con scadenza 2022; locatario OPI-TEC S.p.A.; canone di locazione annuo euro 279.347
Contratto di locazione con scadenza marzo 2023 con rinnovo tacito per ulteriori 6 anni; locatario Industria Italiana Autobus; canone di locazione annuo euro 18.673
Il complesso industriale è destinato a uffici, magazzini, sosta, rifornimento, manutenzione bus e servizi accessori ed è costituito da un edificio costruito nel 1965 con struttura in cemento armato e lucernari a shed, un ampio piazzale destinato alla sosta e alla manovra dei bus su cui insistono tre strutture destinate al rifornimento gasolio e metano, lavaggio e depurazione.
Il complesso è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento e climatizzazione e impianti industriali e speciali come impianto di lavaggio autobus, distributore di gasolio e relativi serbatoi di accumulo, distributore di olio lubrificante e relativi serbatoi di accumulo, serbatoi e vasche di raccolta interrate vari usi (olii esausti), centrale idrica antincendio, rete idrica antincendio e sistemi di rilevazione incendi ed allarme (in comune con altri conduttori), aspirazione fumi, centrale aria compressa, depuratore acque industriali, e impianti trattamento acque meteoriche di prima pioggia.
Piano primo: 800 m² uffci; piano terra: 900 m² uffici e 3800 m² officine e magazzini; piano interrato: 3900 m² magazzini e locali tecnici.
L’ambito dell’insediamento recente in cui rientra l’immobile individua tessuti consolidati specializzati a prevalente destinazione industriale e artigianale, commerciale, direzionale e turistico ricettiva.
Area in parte edificata con una consistenza di 9.400 m² di superficie utile lorda e 17.800 m² di spazi aperti pertinenziali, collocata nella zona nord ovest della città in prossimità dell’Aeroporto, del Casello A1 Firenze Nord, della Stazione A.V. Firenze Castello, del tracciato della linea tramviaria 2 in corso di costruzione, dei tracciati di piste ciclabili esistenti e di progetto. Unico Bando di Gara per la vendita congiunta dei quattro immobili di proprieta ATAF (MIchelacci, Pratese, XI Agosto, Mille) ed esposti in questa vetrina immobiliare.
Via Pratese, 105 - 50145 Firenze (FI) 
