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Ragusa – area da valorizzare

Area di valorizzazione ex scalo merci, situata nel Comune di Ragusa, nel centro Storico. Il centro storico della città nel 2002 è stato dichiarato "Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO", per la presenza di moltissimi palazzi in stile barocco. L'area, in virtù della sua localizzazione nel centro cittadino, rappresenta un'ottima opportunità di valorizzazione con preferenza per le destinazioni residenziale e commerciale.

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Commerciale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
14.500 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

L’area da riqualificare è ricompresa nel perimetro dell’ex scalo merci di Ragusa, che ha funzionato per quasi 70 anni lungo la linea ferroviaria Gela – Modica. Posto all’estremità nord della stazione di Ragusa, l’area si estende per una superficie territoriale di 14.500 m², ed è costituita dal fabbricato merci, con piano caricatore e di un fascio binari tronco, con accesso carrabile da Via Scalo Merci, per una superficie lorda di 1.286 m². L’intervento di recupero, vista la sua localizzazione in prossimità del centro storico della città, rappresenta un’ottima opportunità di sviluppo con particolare attenzione per le destinazioni residenziale e commerciale.

L’area è ubicata in prossimità del centro storico di Ragusa (70.030 abitanti), capoluogo dell’omonima Provincia (318.983 abitanti) nella parte sud-orientale della Sicilia. La città, Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, è ricca di storia e di monumenti, uno dei capolavori del barocco siciliano. L’area, ex scalo merci, è racchiusa tra Via dei Fratelli Bandiera ed il fascio dei binari, ubicata in una zona caratterizzata dalla prevalente destinazione residenziale, in prossimità del centro storico, con la cattedrale di San Giovanni Battista a 900 mt a piedi. La città presenta una buona accessibilità veicolare attraverso la SS-115, la SP-25, SP-60 ed SP-80. L’aeroporto di Comiso (380.000 passeggeri nel 2015) dista 26 km dalla città (35 minuti in auto), mentre il mare (Marina di Ragusa) dista 25 km.

Uffici
200 m²
Magazzino
360 m²
Edificio residenziale (due piani fuori terra)
210 m²
Edificio residenziale (tre piani fuori terra)
516 m²

Area di valorizzazione ex scalo merci, situata nel Comune di Ragusa, nel centro Storico. Il centro storico della città nel 2002 è stato dichiarato "Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO", per la presenza di moltissimi palazzi in stile barocco. L'area, in virtù della sua localizzazione nel centro cittadino, rappresenta un'ottima opportunità di valorizzazione con preferenza per le destinazioni residenziale e commerciale.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Ragusa (RG)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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