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Ravenna – Ex Colonia O.N.F.A.

Compendio immobiliare edificato nel 1950 ubicato in località balneare denominata Punta Marina Terme nel Comune di Ravenna. L'edificio denominato Ex Colonia O.N.F.A., era destinato a colonia balneare voluta dall’Opera Nazionale per i Figli degli Aviatori civili, con una capacità di 100 posti letto. L'immobile, in virtù della sua localizzazione, vicino al mare e alla pineta di Punta Marina, ben si presta ad essere destinato a struttura turistico-ricettiva.

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Località Punta Marina – Piazza Saffi, 23 - 48122 Ravenna (RA)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
3.900 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
Anni '50
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

L’ Ex Colonia O.N.F.A. è costituita da un appezzamento di terreno di circa 3.900 m² a giacitura pianeggiante e pianta irregolare, con un fronte principale parallelo alla linea di costa e una larghezza media di circa 60 m. Il bene risulta delimitato in minima parte da muro di cinta (in particolare il perimetro verso piazza Saffi) e per la maggior parte da rete metallica (porzione perimetro verso pineta e divisione con Teleposto A.M.). Il complesso edilizio è costituito da due corpi contigui, per comodità denominati corpo “A” e corpo “B”, caratterizzati da una diversa tipologia strutturale:
– il corpo “A”, occupa una superficie coperta di circa 246 m² e si sviluppa in parte su tre piani fuori terra, in parte su quattro, per una altezza massima di 14,40 m;
– il corpo “B”, invece presenta struttura portante in c.a. con pianta ad L costituita da un rettangolo maggiore di m 13,80 x 10,90 ed un’appendice posteriore di m 9,60 x 10,00; esso si sviluppa su tre piani fuori terra ed è dotato di un soffitto praticabile ricavato nel sottotetto.

 

L’immobile è ubicato nel comune di Ravenna (159.115) capoluogo dell’omonima provincia (394.345 abitanti), nella località balneare denominata Punta Marina Terme, zona situata a circa 11 km dal Centro e dal Porto di Ravenna: tale zona fa parte dei cosiddetti Lidi Sud di Ravenna, insieme a Marina di Ravenna, Lido Adriano, Lido di Dante, Lido di Classe e Lido di Savio. La località offre una vacanza all’insegna del relax e del benessere con “servizi termali” in riva al mare e ampie spiagge sabbiose attrezzate, particolarmente gradite da giovani e famiglie. Il piccolo centro è immerso nel verde della pineta costiera, parte del “Parco regionale del Delta del Po”, attraversata da piste ciclabili e sentieri adatti a camminate e percorsi trekking. L’Ex Colonia O.N.F.A. si trova proprio a ridosso dell’arenile, in una zona di indubbia vocazione turistica e commerciale, proprio grazie alla sua posizione strategica. Il casello autostradale “Cesena Nord” dell’autostrada Adriatica “A-14” si trova a 37 km dall’immobile, mentre la stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le città di Pesaro, Rimini, Bologna e Ferrara, dista 10 km circa dall’immobile. L’aeroporto internazionale Guglielmo Marconi di Bologna si trova a 90 km circa dalla zona. Il Comune di Ravenna con Delibera di CC N. 170784/112 del 25/09/2018 ha adottato una variante specifica al RUE (“Variante RUE e RUE Piano dell’Arenile, beni demaniali e comunali” pubblicata sul BURERT n. 326 del 17/10/2018), tesa principalmente a semplificare le procedure attuative e ad ampliare gli usi consentiti.  I nuovi usi ammessi dalla Variante sono: Ricettivo e servizi privati

Terra-seminterrato - Corpo di fabbrica A
246 m²
Rialzato - Corpo di fabbrica A
246 m²
Primo - Corpo di fabbrica A
143 m²
Secondo- Corpo di fabbrica A
143 m²
Terra-seminterrato - Corpo di fabbrica B
258 m²
Rialzato - Corpo di fabbrica B
258 m²
Primo - Corpo di fabbrica B
258 m²
Secondo- Corpo di fabbrica B
258 m²
Vista prospettica
Quadro consistenze
Inquadramento territoriale
Collage fotografico
Collage fotografico
INQUADRAMENTO URBANISTICO
VISTA 3D SATELLITARE

Contatto

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