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Ravenna – Ex Colonia O.N.F.A.

Compendio immobiliare edificato nel 1950 ubicato in località balneare denominata Punta Marina Terme nel Comune di Ravenna. L'edificio denominato Ex Colonia O.N.F.A., era destinato a colonia balneare voluta dall’Opera Nazionale per i Figli degli Aviatori civili, con una capacità di 100 posti letto. L'immobile, in virtù della sua localizzazione, vicino al mare e alla pineta di Punta Marina, ben si presta ad essere destinato a struttura turistico-ricettiva.

Località Punta Marina – Piazza Saffi, 23 - 48122 Ravenna (RA)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
3.900 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
Anni '50
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

L’ Ex Colonia O.N.F.A. è costituita da un appezzamento di terreno di circa 3.900 m² a giacitura pianeggiante e pianta irregolare, con un fronte principale parallelo alla linea di costa e una larghezza media di circa 60 m. Il bene risulta delimitato in minima parte da muro di cinta (in particolare il perimetro verso piazza Saffi) e per la maggior parte da rete metallica (porzione perimetro verso pineta e divisione con Teleposto A.M.). Il complesso edilizio è costituito da due corpi contigui, per comodità denominati corpo “A” e corpo “B”, caratterizzati da una diversa tipologia strutturale:
– il corpo “A”, occupa una superficie coperta di circa 246 m² e si sviluppa in parte su tre piani fuori terra, in parte su quattro, per una altezza massima di 14,40 m;
– il corpo “B”, invece presenta struttura portante in c.a. con pianta ad L costituita da un rettangolo maggiore di m 13,80 x 10,90 ed un’appendice posteriore di m 9,60 x 10,00; esso si sviluppa su tre piani fuori terra ed è dotato di un soffitto praticabile ricavato nel sottotetto.

 

L’immobile è ubicato nel comune di Ravenna (159.115) capoluogo dell’omonima provincia (394.345 abitanti), nella località balneare denominata Punta Marina Terme, zona situata a circa 11 km dal Centro e dal Porto di Ravenna: tale zona fa parte dei cosiddetti Lidi Sud di Ravenna, insieme a Marina di Ravenna, Lido Adriano, Lido di Dante, Lido di Classe e Lido di Savio. La località offre una vacanza all’insegna del relax e del benessere con “servizi termali” in riva al mare e ampie spiagge sabbiose attrezzate, particolarmente gradite da giovani e famiglie. Il piccolo centro è immerso nel verde della pineta costiera, parte del “Parco regionale del Delta del Po”, attraversata da piste ciclabili e sentieri adatti a camminate e percorsi trekking. L’Ex Colonia O.N.F.A. si trova proprio a ridosso dell’arenile, in una zona di indubbia vocazione turistica e commerciale, proprio grazie alla sua posizione strategica. Il casello autostradale “Cesena Nord” dell’autostrada Adriatica “A-14” si trova a 37 km dall’immobile, mentre la stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le città di Pesaro, Rimini, Bologna e Ferrara, dista 10 km circa dall’immobile. L’aeroporto internazionale Guglielmo Marconi di Bologna si trova a 90 km circa dalla zona. Il Comune di Ravenna con Delibera di CC N. 170784/112 del 25/09/2018 ha adottato una variante specifica al RUE (“Variante RUE e RUE Piano dell’Arenile, beni demaniali e comunali” pubblicata sul BURERT n. 326 del 17/10/2018), tesa principalmente a semplificare le procedure attuative e ad ampliare gli usi consentiti.  I nuovi usi ammessi dalla Variante sono: Ricettivo e servizi privati

Terra-seminterrato - Corpo di fabbrica A
246 m²
Rialzato - Corpo di fabbrica A
246 m²
Primo - Corpo di fabbrica A
143 m²
Secondo- Corpo di fabbrica A
143 m²
Terra-seminterrato - Corpo di fabbrica B
258 m²
Rialzato - Corpo di fabbrica B
258 m²
Primo - Corpo di fabbrica B
258 m²
Secondo- Corpo di fabbrica B
258 m²
Vista prospettica
Quadro consistenze
Inquadramento territoriale
Collage fotografico
Collage fotografico
INQUADRAMENTO URBANISTICO
VISTA 3D SATELLITARE

Compendio immobiliare edificato nel 1950 ubicato in località balneare denominata Punta Marina Terme nel Comune di Ravenna. L'edificio denominato Ex Colonia O.N.F.A., era destinato a colonia balneare voluta dall’Opera Nazionale per i Figli degli Aviatori civili, con una capacità di 100 posti letto. L'immobile, in virtù della sua localizzazione, vicino al mare e alla pineta di Punta Marina, ben si presta ad essere destinato a struttura turistico-ricettiva.

Località Punta Marina – Piazza Saffi, 23 - 48122 Ravenna (RA)

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