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Roma Aurelia

Il compendio è costituito da un fabbricato commerciale di circa 419 m², che si eleva per due piani fuori terra e uno interrato (con area esterna di pertinenza di circa 200 m² coperta da una pensilina). Il fabbricato è adiacente ad un’area di circa 7.200 m² adibita a parcheggio di scambio intermodale (che si compone di 43 stalli per la sosta di bus, oltre che di 20 posti auto).

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Commerciale, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
509 m²
SLP Totale (m²)

L’edificio è costituito da un primo piano con ampia superficie a terrazzo, a cui si accede attraverso una scala interna e tramite una scala esterna integrata al sistema di copertura in ferro e policarbonato presente a protezione degli spazi esterni della stazione. Dal secondo piano si accede ad un’ulteriore area terrazzata. In posizione limitrofa al fabbricato è presente un’area esterna con sedute e panchine realizzata con un progetto degli anni ’90. La struttura del fabbricato è stata realizzata negli anni ’30 come fabbricato viaggiatori, connesso ai lavori dell’anello ferroviario nord, poi interrotti a causa della guerra.  Le corrispondenti categorie catastali del fabbricato sono le seguenti: C/1 (Negozi e botteghe) e C/2 (Magazzini e locali di deposito).

Il compendio si trova in corrispondenza della stazione ferroviaria Roma Aurelia, nel settore occidentale della Capitale, all’interno del Grande Raccordo Anulare da cui dista solo 1 km. La stazione di Roma Aurelia si trova sulla linea ferroviaria Roma-Pisa ed è l’ultima della linea all’interno del Comune di Roma, ubicato poco prima del GRA, tra i quartieri  Pisana e Casal Lumbroso (linea regionale FL5).

In adiacenza all’ambito è presente un’importante arteria stradale, la S.S. Aurelia che collega la città al litorale nord laziale. Anche se il contesto urbano in cui ricade l’area è a destinazione prevalentemente residenziale, si trovano diverse strutture ricettive, centri sportivi, l’Università Europea ed istituti religiosi.

Locale commerciale (S1 – T - 1 – 2)
419 m²
Locale tecnico (T)
26 m²
Area esterna di pertinenza (T)
200 m²

Il compendio è costituito da un fabbricato commerciale di circa 419 m², che si eleva per due piani fuori terra e uno interrato (con area esterna di pertinenza di circa 200 m² coperta da una pensilina). Il fabbricato è adiacente ad un’area di circa 7.200 m² adibita a parcheggio di scambio intermodale (che si compone di 43 stalli per la sosta di bus, oltre che di 20 posti auto).

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Roma (RM)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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