/

Roma – Immobile Via Toscana

Complesso immobiliare ubicato nel Centro di Roma Capitale, tra Via Boncompagni e Via Veneto, una delle zone più eleganti e prestigiose della città. L'edificio, per la sua localizzazione e dimensione, si presta ottimamente ad essere valorizzato con trasformazione in struttura turistico-ricettiva, residenziale o direzionale. Nella zona in cui è ubicato l'immobile, sorgono alcuni tra i più lussuosi e rinomati alberghi della Capitale, oggetto di investimento, negli ultimi anni, da parte di Fondi Sovrani ed Investitori Istituzionali provenienti da tutto il mondo.

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
SLP Totale (m²)
GLA totale
Numero unità
1
Anno di costruzione
1900
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

Complesso immobiliare, edificato alla fine del 1800, in zona centrale di Roma Capitale, in prossimità di Via Boncompagni e di Via Veneto. L’edificio, articolato su 5 piani fuori terra oltre un livello seminterrato, con annessa area cortilizia interna dotata di verde, presenta caratteristiche estetiche neorinascimentali, con soffitti a volta, locali con elementi di pregio, affreschi e fregi architettonici. Il fabbricato, con accesso principale su Via Toscana, presenta una forma rettangolare ad L, sviluppata in lunghezza su Via Sicilia sino alla facciata della chiesa, con facciata razionale e finestre identiche, arcuate solo al piano rialzato, intercalate da fasce marcapiano e sovrastate da un cornicione modanato su dentelli; il lato corto che affaccia su via Toscana, prosegue con un modulo caratterizzato da finestre con arco a tutto sesto, portone di ingresso con portale modanato ed ornato dallo stemma della Croce Rossa e con lunetta, sovrastato da un balcone con parapetto in muratura. L’immobile si presenta in un buono stato manutentivo sia esterno che interno, con i locali servizi igienici e i locali archivio recentemente ristrutturati, mentre parte dei locali al piano interrato ed all’ultimo livello presentano invece segni di carente manutenzione. L’edificio è inserito nella città storica (tessuti di espansione otto-novecentesca) e la sua riqualificazione ammette le seguenti destinazioni: residences e abitazioni collettive, terziario e alberghiero-congressuale

 

 

Il compendio è localizzato in una zona centrale di Roma Capitale (2.872.021 abitanti), nel quartiere Via Veneto – Ludovisi, una delle zone più eleganti e pregiate della città, a prevalente destinazione alberghiera e direzionale. Nella zona in cui è localizzato l’immobile, in prossimità dell’Ambasciata degli Stati Uniti d’America che affaccia su Via Veneto, tra Via Boncompagni e Via Sicilia, sono ubicati alcuni tra i più lussuosi e rinomati Alberghi della Capitale, oltre ad uffici pubblici e sedi di importanti società private ed ambasciate. Il quartiere è ricco di monumenti, musei, eleganti negozi e rinomati ristoranti ed a breve distanza dall’immobile si trova il Parco monumentale di Villa Borghese. L’accessibilità veicolare risulta piuttosto agevole con buona presenza di parcheggi privati di ampie dimensioni, e la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana linea A con la fermata “Spagna” che dista 800 mt dall’immobile.

Verifica d'interesse

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni

Pianta principale

Roma – Immobile Via Toscana Pianta principale