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Roma – Locale commerciale via Pandosia 58/A

Il locale è ubicato nel quartiere Appio-Latino, in prossimità del centro storico. Distante circa 1 km da importati nodi come la Basilica di S. Giovanni, si trova in una zona ricca di servizi e attività commerciali. Alla stessa distanza si trova anche il Parco Regionale dell’Appia Antica, attraversato da numerosi itinerari pedonali e ciclabili. Il bene è situato al piano terra di un fabbricato di 7 piani ed è composto da un vano principale e da un servizio igienico.

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via Pandosia, 58/A - 00183 Roma (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
1960
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero

Il bene è situato al piano terra di un edificio di 7 piani con interrato. Esternamente il fabbricato, risalente agli anni ‘60, si presenta in buone condizioni di manutenzione: le facciate sono in cortina con fasce marcapiano grigio e balconi aggettanti a ringhiera. Il piano terra è caratterizzato da locali commerciali, mentre ai piani superiori vi sono appartamenti.
Il locale è composto da un vano principale con vetrina su fronte strada – da cui avviene l’accesso – di superficie netta di 32,00 m² e da un bagno con antibagno di 3,00 m², per una superficie netta totale di 35 m².
I pavimenti del vano principale sono in marmittoni mentre quelli del bagno in piastrelle di ceramica. Su porzione del soffitto è presente il controsoffitto.
Il locale è dotato di impianto elettrico, impianto di immissione ed estrazione aria, impianto idrico-sanitario e della predisposizione per l’impianto di condizionamento.
In relazione al PRG vigente del Comune di Roma sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: commerciali; servizi; turistico-ricettive; artigianato produttivo.
Si presta a molte attività e, vista l’ubicazione nei pressi di percorsi frequentati a Roma da viaggiatori lenti, pellegrini, ciclisti e amanti delle camminate, potrebbe configurarsi come interessante punto informativo e di supporto al turismo lento.

Il bene è ubicato nel quartiere Appio-Latino, a sud-est del centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la linea A della metropolitana e varie linee di autobus, ed è distante circa 3 km dalla stazione ferroviaria di Termini, da cui sono raggiungibili anche gli aeroporti della città (Fiumicino 28 km; Ciampino 13 km).
Il quartiere, a vocazione residenziale e commerciale, è attraversato da importanti vie di comunicazione come via Appia, via Magnagrecia e via Gallia.
Distante circa 2 km dal Circo Massimo e dal Colosseo, il locale si trova in prossimità del Parco dell’Appia Antica, un “cuneo verde” che si estende fino a Marino, tra le antiche testimonianze della storia di Roma.

Piano terra
35 m²

Procedure

Concessione di valorizzazione con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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