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Roma (RM) – Palazzina in Via Vincenzo Chiarugi

Palazzina cielo terra edificata negli anni '30 situata nel quartiere Monte Mario Alto, nella periferia nord-ovest di Roma Capitale. L'edificio, con destinazione residenziale, è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, è attualmente libero e si trova per lo più in scadenti condizioni di manutenzione.

Via Vincenzo Chiarugi, 1 - 00135 Roma (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Residenziale
Superficie territoriale (m²)
410 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
4
Anno di costruzione
1930
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

La palazzina (dismissione Ente Pubblico nella Città Metropolitana di Roma Capitale – Lotto CMRC001) è situata nella periferia nord-ovest di Roma Capitale, nel quartiere di Monte Mario Alto, con accesso da Via Vincenzo Chiarugi 1 / 3 / 5 / 7; l’immobile, da cielo a terra, è articolato su due piani fuori terra e suddiviso in quattro unità abitative indipendenti con accesso separato, ciascuna dotata di corte esterna esclusiva. Gli appartamenti, di 5,5 vani catastali ciascuno ed altezza di 3 metri, sono così distribuiti: due unità al piano terra e due al piano 1°. Le abitazioni con accesso dal civico 1 e 7 si presentano in normale stato manutentivo ed hanno una superficie catastale di 104 e 103 m², mentre quelle con ingresso dal civico 3 e 5 si presentano in scadenti condizioni di manutenzione, per una superficie catastale di 99 e 106 m². La palazzina costituisce un’interessante opportunità di investimento, per la sua localizzazione in zona residenziale, nelle vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli, nel quartiere di Monte Mario, situato in posizione sopraelevata, con vista panoramica sulla città di Roma.

La palazzina è ubicata nella periferia nord-ovest di Roma Capitale (2.754.719 abitanti), nel quartiere di Monte Mario, con prevalente destinazione residenziale, ben dotato di servizi pubblici ed esercizi commerciali. Nelle vicinanze si trovano il Policlinico Gemelli, il più grande ospedale di Roma, che ospita la Facoltà di Medicina e Chirurgia dell’Università Cattolica del Sacro Cuore e l’ospedale San Filippo Neri. Il quartiere è ottimamente servito dall’infrastruttura del trasporto pubblico locale, con numerose linee di autobus (linee 46-49-546-907-911-912-913-913L-916-980-990-998-999) che transitano lungo Via Trionfale a breve distanza dall’immobile (30-150 metri), e consentono di raggiungere il centro storico ed altre zone della città. La stazione “Roma-Monte Mario” della linea ferroviaria regionale ad elevata frequentazione “FL-3” (Roma Tiburtina-Viterbo), che attraversa la città incrociando le stazioni ferroviarie di Roma Tuscolana e Roma Ostiense (incrocio con la Metropolitana linea A e B), si trova a 400 metri  dall’immobile (5 minuti a piedi). L’aeroporto internazionale di Roma Fiumicino dista 30 km circa dalla zona (30-40 minuti in auto).

piano terra
circa 202 mq
primo piano
circa 208 mq

Palazzina cielo terra edificata negli anni '30 situata nel quartiere Monte Mario Alto, nella periferia nord-ovest di Roma Capitale. L'edificio, con destinazione residenziale, è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, è attualmente libero e si trova per lo più in scadenti condizioni di manutenzione.

Via Vincenzo Chiarugi, 1 - 00135 Roma (RM)

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