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Roma Trastevere – area da valorizzare

L’area di valorizzazione, con destinazione mista residenziale, commerciale, terziaria, artigianale ed alberghiera, è ubicata in una location centrale della Capitale in prossimità della Stazione FS Roma – Trastevere, e rappresenta uno degli ambiti di riqualificazione più significativi da realizzare sul territorio cittadino.

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Piazza Flavio Biondo - Roma (RM)

Dettagli

Tipo proprietà
Area edificabile, Commerciale, Direzionale, Logistico/produttivo, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
200.000 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

 

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L’area di intervento è localizzata in prevalenza all’interno del perimetro della Stazione FS “Roma – Trastevere”, ed è suddivisa in tre sub-comparti per una capacità edificatoria complessiva di 57.750 m², per la cui realizzazione è già stato sottoscritto un Accordo di Programma con l’amministrazione locale. L’iniziativa di riqualificazione urbana, tra i più significativi interventi da realizzare sul territorio, consente di edificare le seguenti destinazioni d’uso: direzionale (16.350 m²), residenziale (12.900 m²), artigianale (11.000 m²), turistico-ricettivo (9.500 m²) e commerciale (8.000 m²), sviluppati su una superficie territoriale di 20 ettari con aree verdi per oltre 50.000 m², realizzazione di nuova viabilità e parcheggi per 23.000 m² e nuovi servizi di stazione per 16.800 m². L’operazione, per la sua location centrale tra i quartieri Trastevere – Gianicolense, Monteverde e Testaccio ed il mix funzionale di destinazioni d’uso ammesse, rappresenta uno degli interventi più interessanti di recupero urbano da realizzare nella Capitale.

L’area è ubicata in una zona centrale di Roma (2.872.021 abitanti), nelle immediate vicinanze della Stazione FS Roma-Trastevere, tra i quartieri Monteverde, Gianicolense, Trastevere e Testaccio. I due comparti più estesi verranno edificati tra via Quirino Majorana e la Circonvallazione Gianicolense in prossimità del Ponte Bianco, e lungo Via del Porto Fluviale, in prossimità del Fiume Tevere e nelle vicinanze del quartiere Testaccio. Il contesto urbano circostante è in prevalenza residenziale, con negozi di vicinato e servizi pubblici e privati ed in parte terziario – artigianale (nella zona di Porto Fluviale). La zona è ottimamente servita dall’infrastruttura di trasporto pubblico di superficie, autobus e tram, che consentono di raggiungere agevolmente il centro della città. Presso la Stazione FS – transitano invece i treni della linea metropolitana ad alta frequentazione “FL 1” (Orte – Fiumicino Aeroporto), che attraversano la città fermando nelle principali stazioni presenti sul territorio (Roma Tuscolana, Nomentana, Tiburtina, Ostiense) ed incrociano la linea “B” della metropolitana (Ostiense e Tiburtina) e la Stazione FS dell’Alta Velocità (Tiburtina).

Procedure

Vendita con Bando Pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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