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SALSOMAGGIORE TERME (PR) – FABBRICATO AD USO ALBERGO

Trattasi di un fabbricato a destinazione turistico-ricettiva sito in Tabiano Bagni. La proprietà insiste su di un’area di forma irregolare e scoscesa, inserita fra viale delle Fonti e via Castello e con accesso da via delle Fonti n. 4. In zona pedecollinare e vicina al Castello di Tabiano, l'Hotel è incastonato all'interno del verde ma vicino al tessuto ricettivo di Salsomaggiore e del distretto termale.

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Via alle Fonti, 4 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
1.019 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
1950
Stato manutentivo
Da Valorizzare
Stato occupazionale
Libero

L’edificio, edificato nella seconda metà degli anni 50, ha una struttura principale in muratura e si sviluppa su 5 piani. Le finiture sono quelle caratteristiche degli anni della sua costruzione: pavimenti in marmette di graniglia di marmo, rivestimenti in ceramica monocottura, infissi in legno con vetro singolo ed elementi oscuranti a tapparelle. L’Albergo è inattivo dal 2008, pertanto tutti gli impianti di servizio e tecnologici, necessitano di ammodernamento ed adeguamento alle norme vigenti.

L’edificio è stato, fin dalla sua edificazione, una delle strutture alberghiere di riferimento per il turismo termale nella città emiliana. La vicinanza dello stabilimento termale ha contribuito all’insediamento nell’area di innumerevoli strutture turistico-ricettive, che hanno prosperato negli settanta, ottanta e novanta. Ai sensi del Regolamento Urbanistico Edilizio comunale approvato con delibera di C.C. n. 31 del 1/07/2005 e successive varianti, il bene ricade nel Territorio Urbanizzato all’interno delle seguenti zone:

  • “tessuti residenziali a manutenzione e completamento – indice (u.f 0,8/ N. piani 4)” disciplinato all’art. 6.1.5
  • “patrimonio alberghiero di seconda fascia” ai sensi dell’art. 6.1.9
  • “tessuti residenziali, specialistici e misti” ai sensi dell’art. 6.6.
TERRA
272 m²
INTERRATO
77 m²
PRIMO
190 m²
SECONDO
183 m²
TERZO
180 m²

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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