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Sanremo (IM) – Villa Vista Lieta

Compendio facente capo al Demanio Storico Artistico dello Stato, posto in zona semicentrale di pregio del Comune di Sanremo a destinazione residenziale prevalente (villa e condominio), costituito da 3 corpi di fabbrica rappresentati da villa, dépendance e casa del custode con annesso parco pertinenziale, che si estende per una consistenza di circa 17.900 m² scoperti.
Gli spazi, caratterizzati da rilevanti pregio architettonico e valenza storica sono sottoposti alla tutela della Soprintendenza. Ogni intervento deve essere con preventivamente concordato ed assentito. Le condizioni di conservazione sono, nel complesso, sufficienti. Resta tuttavia necessario prevedere, visto il lungo tempo trascorso dalla cessazione dell'utilizzo, alcuni interventi prodromici al riavvio della struttura.

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corso degli inglesi, 437 - 18038 Sanremo (IM)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
RSA/Senior Housing
Superficie territoriale (m²)
19.068 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
fine 800
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

Si tratta di un compendio di alto pregio storico ed architettonico composto da 3 corpi di fabbrica indipendenti dislocati su «Villa», «Casa del Custode» e «Dépendance» con annesso parco pertinenziale. Inutilizzato da circa 10 anni, per lungo tempo è stato impiegato come casa di lunga degenza per personale del Ministero della Difesa in quiescenza. Nel corso degli anni l’Amministrazione Militare, consegnataria dei cespiti, ha operato interventi di manutenzione straordinaria – che non risultano assentiti sotto il profilo edilizio e dalla competente Soprintendenza – per adattare le strutture di villa e dépendance alla destinazione d’uso citata. La maggior consistenza degli immobili è ripartita sul modello ricettivo (camera singola o doppia con bagno annesso). Nel fabbricato principale della villa trovano spazio anche locali ricreativi, cucina professionale e bar. Le condizioni di conservazione sono nel complesso sufficienti con alcuni punti di attenzione (controsoffitto affrescato crollato per risolta infiltrazione di acqua meteorica e fessurazione su muratura del piano seminterrato). Non è da escludere la necessità di operare un intervento ricognitivo sullo stato di conservazione del manto di copertura in tegole.

Non sono previste destinazioni differenti, salvo richiedere variante di piano, rispetto a quanto indicato nel vigente strumento urbanistico. Soggetti a vincolo sono anche alcuni beni mobili (elementi di arredo), regolarmente inventariati dalla competente Soprintendenza.

L’immobile è sottoposto a vincolo da parte della Soprintendenza a riconoscimento dell’elevato pregio architettonico e storico.

Si precisa che nel corso degli anni, l’Amministrazione militare, consegnataria del compendio, ha effettuato interventi di manutenzione straordinaria sui fabbricati di villa e dépendance modificandone in parte la distribuzione planimetrica. Non risultano essere stati rilasciati titoli autorizzativi dagli uffici preposti

Il  contesto di inserimento, caratterizzato da destinazione residenziale prevalente, si trova ubicato sulla prima fascia collinare a ridosso della costa, in zona semincentrale rispetto al nucleo urbano di Sanremo. Si tratta di un tessuto risalente all’800 con alcune edificazioni più recenti, prevalentemente piccoli condomini, che si integrano in un quadro di indubbio pregio, tanto che, anche la zona, è sottoposta a vincolo di bellezza di insieme.

Il comune di Sanremo è un indubbio centro di attrattività turistica, rinomato per la bellezza delle coste e del mare, per il Festival della canzone italiana, per le numerose ville storiche edificate nell’800 su disegno di eminenti progettisti e, non in ultimo per il casinò. Meritano inoltre una visita tutti i borghi storici posti nel primo entroterra.

 

 

Villa - Piano Seminterrato
584 m²
Villa - Piano Terreno
631,54
Villa - Piano Primo
483,98
Villa - Piano Secondo
149,27
Dépendance - Piano Seminterrato
208,59
Dépendance - Piano Terreno
408,58
Dépendance - Piano Primo
393,58
Casa del custode - Piano Seminterrato
49,26
Casa del custode - Piano Terreno
49,57
Casa del custore - Piano Primo
49,43

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