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Genga (AN) – Sport Complex Frasassi

Compendio immobiliare ad uso turistico-ricettivo e camping, situato nel comune di Genga, nel cuore del Parco regionale Gola della Rossa e Frasassi nelle immediate vicinanze delle spettacolari Grotte di Frasassi, il più grande complesso carsico in Europa che ha ricevuto l’European Charter for Sustainable Tourism (200.000 presenze nel 2017). Il sito, di grande pregio naturalistico, paesaggistico, storico ed archeologico è candidato ad essere inserito dall'UNESCO nel Patrimonio dell'Umanità.

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Loc. Genga stazione e loc. Lago Fossi - 60040 Genga (AN)

Dettagli

Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
13.200 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare è costituito da un albergo e da un camping annesso a un lago artificiale. L’hotel (categoria 3 stelle) è stato costruito negli anni ’70  in prossimità della strada e dispone di un ampio parcheggio asfaltato. L’edificio, ristrutturato negli anni ’90 ed utilizzato sino al 2011 (quando l’attività è stata chiusa), si sviluppa su 4 livelli fuori terra ed uno seminterrato serviti da ascensore, per una superficie lorda complessiva di 1800 m². La struttura dispone di 33 camere doppie, 2 singole e 18 posti letto aggiunti per un totale di 86 posti letto. Al piano seminterrato è presente la sala convegni con relativi servizi; al piano terra si trovano la reception, la direzione, 5 camere ed il salone ristorante con cucina attrezzata e relativi servizi. L’albergo è in buono stato di conservazione, con finiture di qualità media, tuttavia necessita, ai fini di un suo rilancio, di alcuni interventi di riqualificazione ed ammodernamento degli arredi. Il camping si sviluppa invece su una superficie territoriale di 13.200 m², dispone di bungalow, oltre fabbricati adibiti a servizi e parti comuni per 1.000 m² coperti, ed include un lago artificiale realizzato negli anni ’90. Il progetto si inserisce nel completamento del polo turistico integrato (accoglienza in hotel per famiglie e gruppi e reception per giovani in campeggio e collegamento integrato con infrastrutture per il turismo sostenibile – mezzi pubblici e bici elettriche).

Il compendio è situato nel comune di Genga (1.781 abitanti), nella provincia di Ancona (474.124 abitanti), nella Regione Marche. L’albergo si trova in via Marconi n° 33, facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazione e poco distante dalla Stazione ferroviaria, attiva sulla tratta Ancona-Roma. Il lago Fossi è invece localizzato poco distante da Genga capoluogo, all’interno del parco Naturale Gola della Rossa e Frasassi, lungo il fosso San Francesco, vicino alla Pineta del predicatore. La zona è accessibile attraverso la SS-256 e la SS-76 della Val d’Esino che collega Fossato di Vico (Umbria) a Falconara Marittima; il casello “Ancona Nord-Jesi” dell’autostrada A-14 (Adriatica) si trova a 42 km circa dalla zona. L’aeroporto delle Marche (485.000 passeggeri nel 2017) dista invece 40 km dall’immobile.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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