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Chatillon (AO) – compendio industriale ex TECDIS

Compendio immobiliare avente destinazione produttiva situato nella zona industriale del Comune di Châtillon (Aosta), nel cuore delle Alpi, in posizione strategica per raggiungere la Svizzera e la Francia, in prossimità delle principali vie di comunicazione autostradali, stradali e ferroviarie della Regione Autonoma Valle d’Aosta e del triangolo industriale Torino-Milano-Genova. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione alla fine degli anni ’80, risulta completamente libero sia dalle linee di produzione, che dagli arredi della precedente attività.

Viale Stazione / Rue de la Gare, 41 - 11024 CHATILLON (AO)

Dettagli

Funzioni ammesse
Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
29.769 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Contratti e vincoli

libero

Anno di costruzione
1985
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare sviluppa una superficie lorda di pavimento di 18.300 m² articolato su due livelli, realizzato su un’area territoriale di 29.769 m², suddivisa in aree magazzino, laboratori, officina, uffici, servizi igienici, zona carico/scarico, locale mensa, spogliatoi e locali tecnici al piano terreno. La vasta area esterna di pertinenza, in parte asfaltata ed in parte destinata a verde con piante ornamentali, risulta recintata e dotata di impianto di illuminazione; l’immobile è dotato di un impianto anti-ntrusione perimetrale, installato nel 2012. L’autorizzazione ai lavori di adeguamento passa attraverso l’ottenimento del permesso di costruire rilasciato dallo Sportello Unico degli Enti Locali che fornisce una risposta unica e tempestiva in luogo degli altri uffici comunali e di tutte le amministrazioni pubbliche coinvolte nel procedimento, ivi comprese quelle preposte alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, del patrimonio storico-artistico o alla tutela della salute e della pubblica incolumità; l’iter procedurale può essere concluso entro 60 giorni dalla presentazione della documentazione progettuale completa. La richiesta dovrà attenersi alle disposizioni urbanistiche contenute nelle norme tecniche allegate ai piani regolatori.Livello di progettazione: Concept project redatto a cura del pregiato studio professionale dell’architetto Maurizio Varratta di Genova che analizza una possibile soluzione architettonica di utilizzo dell’area che tiene conto degli aiuti e del supporto alle attività produttive definite da provvedimenti legislativi regionali.

L’immobile è situato nella zona industriale del comune di Chatillon (4.654) nella Regione Autonoma della Valle d’Aosta, a 28 km di distanza dal capoluogo (Aosta). Il territorio comunale si estende su un’ampia conca sui due versanti della Dora Baltea e del torrente Marmore, con a Nord il monte Zerbion e a Sud il Barbeston e la Cima Nera. Il borgo si è sviluppato allo sbocco della Valtournanche, in parte aggrappato alle rive del torrente e in parte ai piedi della collina su cui sorgono la chiesa parrocchiale e il castello. Il comune, in epoca recente, si è affermato come centro industriale e commerciale, polo per lo sfruttamento idroelettrico, agricolo, estrattivo e turistico. E’ sede di uffici amministrativi, dispone di moderno centro sportivo e di una scuola alberghiera di grande prestigio. La stazione ferroviaria, situata sulla tratta Aosta-Torino, dista 200 metri circa dall’immobile. Il casello “Châtillon/Saint-Vincent” dell’autostrada “A-5”, che collega Torino al traforo del Monte Bianco, passando per Ivrea, dista 1,2 km dalla zona, mentre l’aeroporto internazionale di Torino Caselle (13° scalo aeroportuale italiano con 4,2 milioni di passeggeri nel 2017) si trova a 93 km dalla zona.

PIANO TERRENO
8630 m²
PIANO SEMINTERRATO
9670 m²
Norme tecniche di attuazione

Compendio immobiliare avente destinazione produttiva situato nella zona industriale del Comune di Châtillon (Aosta), nel cuore delle Alpi, in posizione strategica per raggiungere la Svizzera e la Francia, in prossimità delle principali vie di comunicazione autostradali, stradali e ferroviarie della Regione Autonoma Valle d’Aosta e del triangolo industriale Torino-Milano-Genova. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione alla fine degli anni ’80, risulta completamente libero sia dalle linee di produzione, che dagli arredi della precedente attività.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Viale Stazione / Rue de la Gare, 41 - 11024 CHATILLON (AO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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