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Torino (TO) – Corso Brunelleschi

Il lotto, di superficie pari a 42.300 m², è in previsione di riconsegna dal Ministero degli Interni; è prevista un'attività di variazione della destinazione d'uso urbanistica per la riconversione ad usi urbani con l'insediamento di un mix di funzioni tra residenziale commerciale e terziario ed ampi spazi verdi. La sua trasformazione potrebbe consentire la ricucitura tra la borgata Lesna e le zone più centrali della città.

Corso Brunelleschi - Torino (TO)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
42.300 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

L’area si trova ad ovest, tra Via S. Maria Mazzarello, Via Monginevro e Corso Brunelleschi, vicino al Parco Ruffini. È molto ben collegata al centro città e ai quartieri limitrofi da più linee di trasporto urbano. Originariamente l’area era occupata dal Poligono di tiro dei ferrovieri, un’area verde occupata dal Ministero della Difesa che oggi torna utilizzabile per una nuova integrazione funzionale con il tessuto urbano circostante con possibili 25.800 m² di diritti edificatori e un mix funzionale di residenziale, commerciale e servizi.

Nel 2019 FSSU ha sottoscritto il «Protocollo d’Intenti» con il Comune per aggiornare le previsioni del PRG in merito alle 7 aree ferroviarie dismesse, tra le quali “Brunelleschi”. A cura di FSSU anche l’Workshop «Rail City Lab» che ha raccolto le proposte di trasformazione delle aree, successivamente inviate alla Cabina di Regia per l’approvazione in Consiglio Comunale. La proposta di rigenerazione urbana di FSSU prevede una variante urbanistica per realizzare residenze, commerciale e servizi per circa 29.000 m² di diritti edificatori

 

Compendio immobiliare è ubicato in una zona periferica di Torino (896.773 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia e della Regione Piemonte, 4° città d’Italia per popolazione residente. L’area, ubicata nel quartiere Pozzo Strada, è adiacente il Parco Ruffini, nelle vicinanze del centro commerciale “Shopville Le Gru” e non distante dall’arteria viaria di Corso Francia che percorre la città dal quadrante occidentale fino a raggiungere il centro, lungo il percorso della metropolitana. Il contesto urbano circostante è prevalentemente residenziale. La zona risulta ben servita dal sistema di trasporto pubblico, con fermate di autobus e tram su via Monginevro e la fermata “Massaua” della metropolitana che dista 1,5 km.

Comparto
33.745 m² GFA Nuova edificazione, 930 m² GFA Esistenti

Il lotto, di superficie pari a 42.300 m², è in previsione di riconsegna dal Ministero degli Interni; è prevista un'attività di variazione della destinazione d'uso urbanistica per la riconversione ad usi urbani con l'insediamento di un mix di funzioni tra residenziale commerciale e terziario ed ampi spazi verdi. La sua trasformazione potrebbe consentire la ricucitura tra la borgata Lesna e le zone più centrali della città.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Corso Brunelleschi - Torino (TO)

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