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Torino – ex Caserma Saluzzo

Compendio immobiliare ex caserma “Cesare Saluzzo” risalente alla prima metà dell’Ottocento, ubicato nel Centro Storico di Torino, in prossimità di Piazza dello Statuto. L’immobile verrà trasformato in unità residenziali e direzionale-servizi mediante cambio di destinazione d’uso già approvato dal comune. La location centrale rende l’intervento di grande interesse.

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Corso Valdocco, 7 - Torino (TO)

Dettagli

Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale
SLP Totale (m²)
GLA totale
Numero unità
3
Anno di costruzione
Edificazione 1829 - 1911 - 1970
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’immobile, un tempo adibito a Caserma, occupa tre lati su quattro di un isolato il cui perimetro è compreso tra Corso Valdocco, Via di San Domenico e Via Nota, nel centro della città, nelle immediate vicinanze di Piazza dello Statuto, in un quartiere ricco di monumenti e luoghi storici della città. La variante urbanistica che autorizza l’intervento di riqualificazione, prevede di trasformare gli edifici che si affacciano su Corso Valdocco e Via San Domenico, mediante restauro conservativo dell’esistente, in unità residenziali e terziarie e di servizio alle persone ed alle cose, mentre il fabbricato di Via Nota verrà demolito e ricostruito con le medesime destinazioni degli altri due ed altezza massima di 5 piani. La superficie complessiva dopo la valorizzazione sarà di 3.305 m² di residenziale ed 808 m² di terziario e servizi. La location centrale, l’ottimo contesto urbano circostante e la presenza dei principali mezzi di trasporto pubblico, rendono l’operazione molto attraente.

L’immobile è ubicato nel centro del Comune di Torino (896.773 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia e della Regione Piemonte, 4° città d’Italia per popolazione residente. Il quartiere in cui sorge l’edificio è il più antico della città ed insieme al quartiere Crocetta, costituisce la prima Circoscrizione del territorio comunale. Il contesto urbano di riferimento è in prevalenza residenziale, di formazione sei-settecentesca, interessato in questi anni da numerosi interventi di recupero degli edifici. Nella zona sono presenti servizi pubblici e privati, negozi, uffici e parcheggi pubblici, ed è ottimamente collegata dai servizi pubblici di superficie e dalla metropolitana con la fermata di Piazza XVIII dicembre a 600 mt dall’immobile. La stazione dell’Alta Velocità di Stazione “Torino Porta Susa”, dista invece 800 mt dall’immobile mentre quella di Porta Nuova 2,5 km.

 

Procedure

Vendita della piena proprietà con confronto competitivo

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