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Trento – Area Italcementi

"Area Italcementi" si trova a Piedicastello, un quartiere di Trento, in prossimità della riva destra del fiume Adige, vicino al centro della città. 1 km da Piazza Duomo (centro città), 4 km dall'uscita dell'autostrada (Trento Sud). In precedenza, l'area ospitava un'importante stabilimento per la produzione di cemento.
Gli edifici preesistenti sono stati demoliti nel 2013; le due ciminiere sono l'unica testimonianza della precedente finalità industriale.

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Area edificabile
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Logistico/produttivo, Residenziale
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

L’area potrebbe essere riqualificata con destinazione d’uso prevalentemente residenziale, direzionale e commerciale. Le dimensioni e l’eccellente posizione del sito determinano le condizioni di una sua riconversione al contesto urbano. Una riconfigurazione dell’impianto stradale esistente consentirà di individuare le caratteristiche per una nuova centralità. Vi è la possibilità non solo di completare la riqualificazione del borgo antico, ma anche di insediare nuove attività, grazie alla posizione e al miglioramento dell’accesso, che catalizzeranno nuovi interessi e nuove funzioni. Un esempio potrebbe essere il nuovo collegamento al contesto urbano, che verrà migliorato grazie alla futura realizzazione di un percorso pedonale. E’ in fase di sviluppo un Master Plan, cui farà seguito a breve un progetto dettagliato. Il Piano di Sviluppo Urbano classifica l’area come segue: Zona C5: aree di riqualificazione urbana, Zona F1: aree destinate a infrastrutture pubbliche e uso pubblico, Destinazione funzionale AP: infrastruttura per amministrazione pubblica, servizi pubblici e comuni; Zona B1: area interamente edificata. Gli interventi edilizi sono subordinati al rilascio della concessione edilizia. Nel caso specifico della zona “C5” è necessario un piano regolatore.

Terra di straordinaria bellezza, il Trentino è una regione nordorientale dell’Italia situata nel cuore delle Alpi. Trento (117.314 abitanti) è una delle migliori città italiane in cui vivere: l’alta qualità dei servizi e della sicurezza, un ambiente urbano sicuro che offre molte attività culturali, buone opportunità professionali, un’economia dinamica aperta all’innovazione nonché ai mercati esteri. Il tessuto economico è composto principalmente da piccole e medie imprese, circa 49.000 aziende attive (quasi 10 per ogni 100 abitanti), dal settore ICT, alla meccanica, agroalimentare, edilizia sostenibile e lavorazione del legno. L’area edificabile si trova in prossimità del centro storico della città, facilmente accessibile con mezzi pubblici e privati nonché a piedi.

"Area Italcementi" si trova a Piedicastello, un quartiere di Trento, in prossimità della riva destra del fiume Adige, vicino al centro della città. 1 km da Piazza Duomo (centro città), 4 km dall'uscita dell'autostrada (Trento Sud). In precedenza, l'area ospitava un'importante stabilimento per la produzione di cemento.
Gli edifici preesistenti sono stati demoliti nel 2013; le due ciminiere sono l'unica testimonianza della precedente finalità industriale.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Papiria - Trento (TN)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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