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Trieste (TS) – Porzione fabbricato in Viale Miramare n. 9

Compendio immobiliare avente destinazione d'uso ufficio pubblico, situato in zona centrale di Trieste, lungo Viale Miramare, proseguimento della Strada Costiera e via di accesso al centro città. Il palazzo occupa un intero isolato, delimitato da via degli Stella, Via Miramare e Scala Belvedere; è dotato di tre ingressi, di cui uno (Via degli Stella) ad uso esclusivo.

Viale Miramare , n. 9 - 34136 Trieste (TS)

Dettagli

Tipologie immobile
Appartamento
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Direzionale, Residenziale, Student House, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
750 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1960
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio, con tipologia a “Blocco”, è stato edificato nella seconda metà degli anni sessanta, ed è situato in Viale Miramare, 9. Il fabbricato, libero su tre lati, confina a sud con Viale Miramare, il cui lato rappresenta il prospetto principale, a ovest con la Via della Scala del Belvedere, a est con la Via degli Stella mentre a Nord confina con un fabbricato eretto in aderenza con destinazione d’uso ad autorimessa denominato “Autopark Belvedere”.

L’edificio è articolato su otto piani fuori terra, con esercizi commerciali al piano terra, il primo piano occupato quasi interamente da locali di proprietà regionale, mentre i livelli superiori, presentano destinazione uso abitativa, ancorché sia attualmente accatastato come ufficio pubblico (B/4) ottenuto dall’accorpamento di più unità. L’immobile è dotato di tre ingressi, posizionati su Via degli Stella 2, Viale Miramare 9 e Via Scala al Belvedere 1. La tipologia costruttiva dell’edificio è quella classica costituita da intelaiatura a gabbia in cemento armato e da tamponamenti esterni realizzati con mattoni. La proprietà regionale presenta un ampio atrio e, nonostante abbia tre scale di accesso, uno per numero civico, viene utilizzato principalmente l’ingresso diretto da Via degli Stella, ad uso esclusivo dell’ufficio in questione.

L’immobile è situato in zona centrale di Trieste, capoluogo dell’omonima provincia e della Regione Friuli Venezia-Giulia, in prossimità del Porto Vecchio, una delle aree di riqualificazione più significative della città, di fronte la stazione ferroviaria; il Castello Miramare, una delle principali attrazioni della città, si trova a 7 km circa dall’immobile. La zona presenta un’ottima dotazione di servizi pubblici e privati con buona disponibilità di parcheggio per le autovetture, a pagamento. L’edificio dista 1200 metri da Piazza Unità d’Italia, centro nevralgico della città e 250 metri circa dalla stazione ferroviaria. Il casello “Trieste-Lisert” dell’autostrada A-4 (Torino-Milano-Trieste) e l’aeroporto internazionale di Trieste distano rispettivamente 25 e 38 km dalla città.

 

 

Piano primo
750 mq

Compendio immobiliare avente destinazione d'uso ufficio pubblico, situato in zona centrale di Trieste, lungo Viale Miramare, proseguimento della Strada Costiera e via di accesso al centro città. Il palazzo occupa un intero isolato, delimitato da via degli Stella, Via Miramare e Scala Belvedere; è dotato di tre ingressi, di cui uno (Via degli Stella) ad uso esclusivo.

Viale Miramare , n. 9 - 34136 Trieste (TS)

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