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Unità immobiliare uso ufficio in via Stenico, 22 – Cremona

Compendio costituito da: unità immobiliare parte di un condominio di quattro piani f.t. con piano interrato e cortile interno. È costituita da 4 vani, oltre al locale servizio igienico, collegati mediante corridoio interno e dalla cantina al piano interrato. Tra gli spazi comuni, al 4°piano una loggia ad uso stenditoio e al 5° un terrazzino belvedere.

via Stenico, 22 - Cremona (CR)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
95 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
tra il 1913 e il 1925
Stato manutentivo
Mediocre - Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

L’unità immobiliare fa parte di un condominio ubicato nel centro storico di Cremona nell’isolato compreso tra la via Stenico ed il viale Trento e Trieste. Il condominio, con pianta a “L”, è articolato su 4 piani f. t., senza ascensore, piano interrato e cortile interno. Ha una struttura portante in muratura, copertura con tetto a falde con coppi in laterizio, solai in legno, facciata lato interno ad intonaco lisciato tinteggiato e facciata prospicente il viale Trento e Trieste realizzata con fasce policrome ad intonaco e fasce marcapiano.

All’unità immobiliare, sita al piano terra, si accede dal cortile su via Stenico e da un accesso secondario in corrispondenza del vano scale comune. È costituita da 4 vani, oltre al locale servizio igienico, collegati mediante corridoio interno. I locali sono dotati di impianto elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento (gli elementi radianti sono in ghisa), non a norma, hanno altezza interna di circa 4,00 m fatto salvo il corridoio ed il locale bagno che presentano un altezza di circa 2,70 m.

Al piano interrato, raggiungibile mediante la scala comune al condominio, è posta una cantina di pertinenza esclusiva. Tra gli spazi comuni, al 4° piano una loggia ad uso stenditoio e al piano 5° un terrazzino belvedere.

Sono necessarie opere di manutenzione ordinaria/straordinaria volte al ripristino o rifacimento della pavimentazione, messa a norma di tutti gli impianti, ripristino o rifacimento del locale bagno, revisione dei serramenti interni ed esterni, opere di tinteggiatura dei locali. Oneri condominiali ordinari: circa € 500,00 annui.

Provvedimenti di tutela: vincolo storico artistico

Usi ammessi: Compatibili con le – attività/servizi– di supporto al camminatore, pellegrino e ciclista in un’ottica di fruizione dei cammini e dei percorsi per la promozione del territorio, della mobilità dolce e del turismo sostenibile.

Compendio ubicato in centro storico, nelle immediate vicinanze delle aree di importanza artistica del centro di Cremona quale la piazza del Comune, con il complesso monumentale costituito dal Torrazzo, dal Duomo, dal Battistero, dal Palazzo del Comune e dalla Loggia dei Militi.

La zona risulta facilmente raggiungibile dalla viabilità esterna della città ed è ben collegata anche alla SP234 verso l’autostrada A21. Inoltre la una zona risulta facilmente raggiungibile, caratterizzata da sviluppi commerciali, pubblici e residenziali.

 

L’immobile inoltre dista circa 1 km dalla ciclabile della Golena del Po, che attraversa 10 territori comunali, e circa 3,2 km dalla ciclovia VENTO, la dorsale cicloturistica tra le 4 regioni del Po (Piemonte, Lombardia, Emilia Romagna e Veneto).

Piano terra
78 mq
Piano seminterrato
17 mq

Compendio costituito da: unità immobiliare parte di un condominio di quattro piani f.t. con piano interrato e cortile interno. È costituita da 4 vani, oltre al locale servizio igienico, collegati mediante corridoio interno e dalla cantina al piano interrato. Tra gli spazi comuni, al 4°piano una loggia ad uso stenditoio e al 5° un terrazzino belvedere.

Questo immobile fa parte del progetto:

via Stenico, 22 - Cremona (CR)

Contatto

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