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Mestre (VE) – Ambito Stazione

Area di riqualificazione dell’ambito della Stazione di Mestre con la creazione di un nuovo polo intermodale e la realizzazione di nuove volumetrie con destinazioni ricettive e commerciali. L'area di intervento, che si sviluppa su una superficie territoriale di 2.000 m² è compresa all'interno del perimetro della Stazione FS di Mestre, affacciata sul primo binario e sulla viabilità per i taxi lungo viale Stazione. La capacità edificatoria dell'area è di 14.000 m² di GLA, con destinazioni d'uso ammesse: commerciale, direzionale, turistico-ricettivo, servizi pubblici e privati. In considerazione dell'elevata densità abitativa del quartiere, il più popoloso della città di Venezia, e della sua localizzazione, l'iniziativa immobiliare risulta di sicuro interesse.

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Direzionale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
2.320 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

La rigenerazione urbana ed edilizia che interessa le aree ferroviarie dismesse di Venezia Mestre, costituisce l’avvio per il processo di trasformazione dell’ambito di stazione, configurandolo quale nuova polarità urbana della città di Venezia. In ragione delle funzioni ivi previste, l’ambito di Venezia Mestre sarà dotato di architetture e spazi urbani di grande qualità adeguati alla funzione di porta della città di terraferma, in previsione anche dell’incremento delle presenze turistiche. Sarà possibile realizzare con un permesso a costruire nuove volumetrie con destinazioni ricettive, commerciali e terziarie (14.000 m² di SLP) per un’altezza massima di 100 metri. È prevista infatti la realizzazione di un nuovo edificio a torre (25/30 piani) inserito all’interno della stazione ferroviaria di Venezia Mestre efficacemente collegato con tutti i sistemi di trasporto pubblico locale e con l’Alta Velocità, che connoterà la stazione quale nuova centralità urbana.

 

Il compendio immobiliare è localizzato in località centrale del quartiere di Mestre (180.000 abitanti), nel territorio del Comune di Venezia (264.579 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (858.198 abitanti) e della Regione Veneto (4.927.596 abitanti). L’area di valorizzazione è all’interno dell’ambito di stazione, in una zona prevalentemente residenziale e direzionale, con buona dotazione di servizi pubblici ed esercizi commerciali ed ottima accessibilità veicolare, con la vicinanza della tangenziale di Mestre (A57), della SS 11 e SS 14. La zona dista 10 km da Piazzale Roma e 12 km dall’Aeroporto Internazionale “Marco Polo”.

territorio

Area di riqualificazione dell’ambito della Stazione di Mestre con la creazione di un nuovo polo intermodale e la realizzazione di nuove volumetrie con destinazioni ricettive e commerciali. L'area di intervento, che si sviluppa su una superficie territoriale di 2.000 m² è compresa all'interno del perimetro della Stazione FS di Mestre, affacciata sul primo binario e sulla viabilità per i taxi lungo viale Stazione. La capacità edificatoria dell'area è di 14.000 m² di GLA, con destinazioni d'uso ammesse: commerciale, direzionale, turistico-ricettivo, servizi pubblici e privati. In considerazione dell'elevata densità abitativa del quartiere, il più popoloso della città di Venezia, e della sua localizzazione, l'iniziativa immobiliare risulta di sicuro interesse.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Mestre (VE)

Contatto

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