Siete già iscritti? /

VILLA LAMBERTINI

COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO DA FABBRICATI E TERRENI (ULIVETO)
L'edificio, di notevole valore storico e monumentale, rappresenta un classico esempio di villa toscana in cui sono riconoscibili pars dominica e pars massaricia. Il complesso comprende una cappella settecentesca e un piccolo parco.
La tipologia edilizia dell'edificio ha carattere rinascimentale, ed è databile intorno al XVI secolo; fasi successive, caratterizzate da aggiunte e trasformazioni, ne hanno modificato l'impianto edilizio, e testimoniano il legame con la nobiltà fiorentina che si è succeduta nel corso dei secoli.
Nell'attuale Regolamento Urbanistico di Bagno a Ripoli (approvato con delibera di Consiglio Comunale 41 del 21.04.2015) l'area dove sorge il fabbricato è agricola ma anche "Area per uso specialistico - Aree per servizi privati art.41".

Via della Pietrosa, 8 - 50012 Bagno a Ripoli (FI)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Villa
Funzioni ammesse
Altre funzioni, RSA/Senior Housing
Superficie territoriale (m²)
121.781 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Contratti e vincoli

L'immobile è attualmente occupato senza titolo. Si segnala che è tutt'ora pendente un contenzioso relativo alla restituzione dell'immobile, concesso in parte in comodato alla Società La magnolia S.r.l. con contratto del 19.12.2001. La Corte Suprema di Cassazione, con recente pronunzia del 13/4/2021, depositata il 23/9/2021, ha riconosciuto il diritto della Provincia di Forlì-Cesena di ritornare in possesso dell'immobile "de quo". Si attende la sentenza della Corte di Appello di Firenze che provvederà a conformarsi agli indirizzi della Suprema Corte.

Anno di costruzione
1500
Stato manutentivo
Ottimo
Stato occupazionale
Occupato

L’edificio è adibito principalmente a residenza sanitaria assistita per anziani anche non autosufficienti e centro diurno per anziani, e comprende una porzione destinata a civile abitazione.
Il complesso si sviluppa intorno ad una corte interna ed è costituito da un piano seminterrato, due piani fuori terra e un piano ammezzato.
Al piano terra si trova una cappella settecentesca, a cui si accede dalla corte interna. La struttura muraria è costituita da muratura mista di pietra naturale e mattoni, con murature portanti di notevole spessore. I solai sono costituiti principalmente da travature in legno, con volte reali in muratura in corrispondenza di alcuni ambienti del complesso.
I locali posti al piano seminterrato sono destinati a magazzino, deposito e guardaroba, oltre ad un’ala destinata a civile abitazione.
Al piano terra si trovano camere per la degenza, sale per l’assistenza diurna, l’ambulatorio per infermeria, le cucine e le sale da pranzo. Una porzione di fabbricato a nord è destinata a civile abitazione.
Il primo piano è adibito principalmente a camere per assistiti e comprende anche una sala da pranzo e una sala multifunzione.
Il piano ammezzato, che interessa una piccola parte dell’edificio, ospita gli ambienti destinati ad archivio e ambienti di ex civile abitazione ristrutturati nel 2004.
A sud del complesso principale si trova la ex casa colonica, costituita da un corpo adibito a civile abitazione, diviso in due unità edilizie, che si sviluppano su due livelli, piano terra e piano primo, al quale si accede dal resede tergale dell’edificio stesso.

Il complesso di Villa Lambertini sorge su un poggio del crinale, non lontano dal centro, più precisamente tra l’abitato di Bagno a Ripoli e Ponte Ema, nel Comune di Bagno a Ripoli (Comune limitrofo a quello di Firenze).

La sua visuale spazia per chilometri di distanza, tanto che molti dei centri e servizi sottoelencati si possono nettamente distinguere.
Distanze dai centri e servizi:
– Centro di Firenze, Piazza Santa Maria Maggiore Km. 15
– Entrata A1 Firenze sud Km. 4
– Caserma Carabinieri di Ponte Ema Km. 2
– Stazione Centrale Firenze Santa Maria Novella Km. 14
– Stazione di Campo di Marte Km. 12
– Stadio di Firenze “Artemio Franchi” Km. 13
– Circolo Golf dell’Impruneta Km. 8
– Circolo tennis Ponte Ema Km. 5
– Ospedale Santa Maria Annunziata Km. 3

Piano seminterrato Villa
Piano seminterrato villa                                 mq.    456
Piano terra villa                                            
Piano terra villa                                             mq.    866
Piano ammezzato  villa                               
Piano ammezzato  villa                                 mq.    338
Piano primo e torre villa                               
Piano primo e torre villa                                mq.    788
Fabbricato ex rurale piano t-1                      
Fabbricato ex rurale piano t-1                       mq.    412
Fabbricato rurale piano t-1                   
Fabbricato rurale piano t-1                            mq.    200
Fabbricati minori                                        
Fabbricati minori                                           mq.    120

COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO DA FABBRICATI E TERRENI (ULIVETO)
L'edificio, di notevole valore storico e monumentale, rappresenta un classico esempio di villa toscana in cui sono riconoscibili pars dominica e pars massaricia. Il complesso comprende una cappella settecentesca e un piccolo parco.
La tipologia edilizia dell'edificio ha carattere rinascimentale, ed è databile intorno al XVI secolo; fasi successive, caratterizzate da aggiunte e trasformazioni, ne hanno modificato l'impianto edilizio, e testimoniano il legame con la nobiltà fiorentina che si è succeduta nel corso dei secoli.
Nell'attuale Regolamento Urbanistico di Bagno a Ripoli (approvato con delibera di Consiglio Comunale 41 del 21.04.2015) l'area dove sorge il fabbricato è agricola ma anche "Area per uso specialistico - Aree per servizi privati art.41".

Via della Pietrosa, 8 - 50012 Bagno a Ripoli (FI)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni

Pianta principale

VILLA LAMBERTINI Pianta principale