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Reggio Emilia – Villa Levi

Compendio immobiliare di grande dimensione costituito da una villa secentesca, Villa Levi, ed altri edifici realizzati nell’800, situato nella città di Reggio Emilia, nella frazione di Coviolo. La villa, circondata da uno splendido parco e da terreni agricoli, è in minima parte utilizzata da un dipartimento dell’Università Alma Mater Studiorum di Bologna, che ne è proprietaria. Per la sua localizzazione ben si presta ad essere adibita a struttura turistico-ricettiva e/o centro congressi.

Via F.lli Rosselli, 107 - 42123 Reggio Emilia (RE)

Dettagli

Funzioni ammesse
Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
19.604 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Numero unità
Catasto Urbano: 12 – Catasto Terreni: 4
Contratti e vincoli

Nessuno

Anno di costruzione
Villa e pertinenze:1600, fondo Guado: 1920, fondo Augusta: 1900, Oratorio Besenzi: 1840
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare è costituito da diversi fabbricati, edificati intorno ad un maestoso fabbricato neoclassico. La villa, avente conformazione planimetrica rettangolare, è articolata su quattro livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, e si caratterizza per la presenza di un’elegante cupola centrale il cui tamburo d’imposta, sulla facciata settentrionale, forma una convessità semicircolare. Tutte le sale conservano raffinate decorazioni plastico-pittoriche a motivi floreali e geometrici. Simmetricamente disposti rispetto all’asse del fabbricato principale, a nord di questo, si trovano due corpi gemelli di servizio, ex fienile ed ex casa colonica. Il piccolo oratorio Besenzi ed altre storiche residenze rurali, fondo Guado e fondo Augusta costituiscono pertinenze strettamente connesse. L’oratorio, costruito in muratura intonacata e copertura a doppia falda in coppi, è stato realizzato verso il 1840. Il fondo Guado è costituito da un edificio degli anni ’20, in pessime condizioni manutentive, nella cui parte retrostante è stato edificato nel 1980 il laboratorio di zootecnia in muratura intonacata, copertura in coppi ed infissi in metallo. Il fondo Augusta è un fondo ubicato costituito da vecchia casa colonica realizzata fra la fine dell’800 e i primi del ‘900, edificata in muratura di mattoni per parte intonacata, copertura in coppi ed infissi in legno molto malandati.

 

Il complesso immobiliare è situato in zona semicentrale del Comune di Reggio Emilia (171.345 abitanti), nella frazione di Coviolo, nel quadrante sud-ovest, caratterizzata da importanti fondi agricoli ad ordinamento produttivo tipico della zona. Il compendio, avente accesso da Via dei Fratelli Rosselli, confina a nord con la strada comunale di Coviolo e ad ovest con il torrente Modolena. La zona dista 6,5 km dal centro cittadino, che si raggiunge agevolmente attraverso la SS63. La Stazione FS dell’Alta Velocità Mediopadana si trova a 12 km, la Stazione FS “Reggio Emilia” dista 9,5 km dall’immobile, mentre il casello “Reggio Emilia” dell’Autostrada A-1 (Roma-Milano) si trova a 14 km di distanza. Bologna si trova a 74 km di distanza, Parma a 100 km.

villa piano interrato
172,91 mq
villa piano terra
520,63 mq
villa piano primo
536,01 mq
villa piano secondo
368,78 mq
villa piano terzo
461,84 mq
Pertinenza B piano terra
345,60 mq
Pertinenza B piano primo
289,29 mq
Pertinenza B piano secondo
73,46 mq
Pertinenza C piano terra
355,28 mq
Pertinenza C piano primo
292,73 mq
Pertinenza C piano secondo
185,79 mq
Edifici diruti piano terra
589,11 mq
Edifici diruti piano primo
439,01 mq
Edifici diruti piano secondo
163,34 mq
Struttura zootecnica piano terra
559,36 mq
Struttura zootecnica piano primo
104,44 mq
Fondo Augusta piano terra
656,33 mq
Fondo Augusta piano primo
370,64 mq
Fondo Augusta piano secondo
132,80 mq
Oratorio piano terra
30,07 mq

Compendio immobiliare di grande dimensione costituito da una villa secentesca, Villa Levi, ed altri edifici realizzati nell’800, situato nella città di Reggio Emilia, nella frazione di Coviolo. La villa, circondata da uno splendido parco e da terreni agricoli, è in minima parte utilizzata da un dipartimento dell’Università Alma Mater Studiorum di Bologna, che ne è proprietaria. Per la sua localizzazione ben si presta ad essere adibita a struttura turistico-ricettiva e/o centro congressi.

Procedure

Concessione ordinaria con bando pubblico

Via F.lli Rosselli, 107 - 42123 Reggio Emilia (RE)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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