Compendio immobiliare, ex Casa del Fascio, edificato negli anni '30, situato nel comune di Vinzaglio, in provincia di Novara, in prossimità del confine tra le Regioni Piemonte e Lombardia. L’immobile, inutilizzato da anni ed in mediocri condizioni di manutenzione, verrà valorizzato attraverso un concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.
Il compendio immobiliare è costituito da due edifici, uno principale articolato su due livelli, oltre un piano seminterrato, ed un manufatto secondario, su unico livello, separato da quello principale; completa la proprietà un’area cortilizia di 800 m² circa, interamente recintata con muretto e rete metallica, gravata da servitù di passaggio a favore di terzi. L’immobile principale è costituito da due porzioni ad uso abitativo di 2,5 e 3,5 vani, ed un’unità ad uso magazzino di 138 m² circa. L’edificio è realizzato con struttura portante in muratura di mattoni pieni, solai in putrelle e laterizio e tetto con orditura in legno e copertura in coppi; i serramenti sono in legno comune mentre i pavimenti in piastrelle di graniglia e cemento. Il manufatto secondario, che si trova nel cortile scoperto ed è adibito a deposito, è realizzato in muratura, con copertura in lastre di fibrocemento, e risulta privo di serramenti.
STRUMENTO URBANISTICO VIGENTE
L’immobile è inserito in «Aree per Attrezzature di Interesse Sociale: zone destinate ad attrezzature private d’interesse pubblico» normate dall’ art. 15 delle NTA dello strumento urbanistico vigente. Il territorio comunale ricade nel seguente ambito: «Zona di interesse ambientale paesistico».
L’immobile NON riveste Interesse culturale di cui agli art. 10-12 ai sensi del D.Lgs. 42/2004, di cui alla nota prot. n. 6458/09 del 19/05/2009 del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Piemonte.
L’immobile è situato in zona centrale dell’abitato di Vinzaglio, borgo agricolo di circa 500 abitanti situato a sud di Novara, capoluogo di provincia, da cui dista 25 km. Il comune piemontese si trova a breve distanza dalla città di Vercelli (8 km). È il comune maggiormente periferico di tutto il sud novarese, raggiungibile attraverso la SP-11 e la SP-56. Il casello “Vercelli Est” sull’autostrada “A-26” (Genova-Tavellona Toce), dista 9 km circa dalla zona e consente la rapida immissione sull’autostrada “A-4” (Torino-Milano-Trieste). L’immobile si affaccia su una delle vie principali del centro, aperta al traffico pedonale e veicolare, in un contesto caratterizzato da un tessuto mediamente edificato, costituito prevalentemente da edilizia di tipo rurale. I monumenti di maggior interesse sono la Chiesa Parrocchiale della B.M. Maria Assunta (XVI secolo), la Cappella di San Rocco eretta in ricordo dei caduti della guerra mondiale ed il Castello Serra, di cui rimangono soltanto i resti di tre torri e parte di murature dell’antico fortilizio del XIII secolo, nei pressi dell’attuale castello rinascimentale.