{"id":14863,"date":"2016-10-24T18:56:55","date_gmt":"2016-10-24T16:56:55","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=14863"},"modified":"2024-06-12T13:02:53","modified_gmt":"2024-06-12T11:02:53","slug":"casale-s-caterina-sarzana-la-spezia","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/casale-s-caterina-sarzana-la-spezia\/","title":{"rendered":"Sarzana (SP) – Casale S. 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L\u2019edificio, articolato su tre piani fuori terra, \u00e8 realizzato in muratura di pietrame, con solai e copertura quasi completamente crollati ed \u00e8 parzialmente avvolto da vegetazione spontanea. Attualmente l\u2019immobile \u00e8 transennato in quanto ridotto a rudere, inagibile internamente, mentre le aree esterne si presentano in stato di abbandono e ricoperte da piante infestanti. Nel PRG vigente nel 2008 il fabbricato ricadeva nella categoria \u201c30.4 MT\u201d - manufatti emergenti a preminenza di valori testimoniali; gli interventi ammessi comprendono: manutenzioni ordinarie e straordinarie di risanamento conservativo, restauro, ampliamento e variazione del numero delle unit\u00e0 immobiliari, mentre \u00e8 esclusa la possibilit\u00e0 della demolizione e ricostruzione; \u00e8 possibile un ampliamento del 20% della superficie coperta, dai 1.375 m2 attuali a 1.650 m2. Il PUC vigente nel comune di Sarzana prevede la possibilit\u00e0 di destinare l\u2019immobile ad attivit\u00e0 sanitarie, ricettivo alberghiero o ricettivo sanitario, e commerciale, mentre l\u2019attuale destinazione \u00e8 residenza, commercio, servizi ed attrezzature di uso pubblico. Il bene \u00e8 stato dichiarato non di interesse culturale in esito a procedura ai sensi dell\u2019art. 12 del D.lgs n. 42\/2004 \u2013 come da nota del Ministero dei Beni Culturali prot. n. 24882 del 10\/12\/2012.","galleria_foto":[14880,14882,14884,14886],"pianta_principale":14888,"galleria_planimetrie":[14891],"video":"","info_territoriali":"\"territorio\"\r\n\r\nL\u2019immobile \u00e8 situato in localit\u00e0 S. Caterina, zona semicentrale del comune di Sarzana (21.976 abitanti), in provincia di La Spezia (221.003 abitanti). La zona, ricompresa tra Via Cisa e Via S. Gottardo, di recente sviluppo edilizio con ampie aree verdi, \u00e8 situata nelle immediate vicinanze del nuovo Ospedale P.O. Bartolomeo, in prossimit\u00e0 del Centro Commerciale \u201cCentro Luna\u201d e del Santa Caterina Park Hotel. L\u2019immobile si trova ad 1 km da Porta Parma, accesso pedonale al Centro storico di Sarzana, ed a 5 km dall\u2019uscita \u201cSarzana\u201d dell\u2019Autostrada Azzurra (A-12), Genova-Roma. La stazione FS, che garantisce collegamenti con La Spezia e le Cinque Terre, Pisa e Firenze, dista 3 km dall\u2019immobile. La Spezia dista 16 km, le Cinque Terre 30 km, Genova 100 km, Portofino 80 km.\r\n\r\n \r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nSarzana (SP) - Casale S. 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